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文檔簡介
寫出租房屋合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),現甲方同意將房屋出租給乙方使用,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________________
2.房屋面積:____________________________平方米
3.房屋結構:____________________________
4.房屋裝修:____________________________
5.房屋設施:____________________________
二、租賃期限
1.租賃起始日期:____________________________
2.租賃終止日期:____________________________
3.租賃期限為____________________________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣____________________________元。
2.支付方式:乙方應于每月____________________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付。
3.逾期支付:如乙方逾期支付租金,應向甲方支付逾期租金的____________________________%作為違約金。
四、押金及退還
1.押金:乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付人民幣____________________________元作為押金。
2.退還:租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應在乙方結清所有費用后,無息退還押金。
五、房屋使用及維修
1.乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋的結構和用途。
2.乙方在租賃期間,如因乙方原因導致房屋損壞,應負責修復或賠償。
3.房屋的日常維修由乙方負責,重大維修由甲方負責。
六、物業管理及費用
1.乙方應遵守物業管理規定,不得違反國家法律法規及物業管理公司的相關規定。
2.物業管理費由乙方按物業管理公司規定支付。
七、違約責任
1.甲方違約:如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,應向乙方支付違約金人民幣____________________________元。
2.乙方違約:如乙方未按約定支付租金、押金或違反物業管理規定,應承擔相應的法律責任。
八、合同解除
1.雙方協商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除本合同:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變房屋結構或用途;
(3)違反物業管理規定;
(4)其他違反本合同約定的行為。
九、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產權證明
2.房屋租賃登記備案證明
3.房屋設施清單
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),現甲方同意將房屋出租給乙方使用,并由丙方作為擔保方,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________________
2.房屋面積:____________________________平方米
3.房屋結構:____________________________
4.房屋裝修:____________________________
5.房屋設施:____________________________
二、租賃期限
1.租賃起始日期:____________________________
2.租賃終止日期:____________________________
3.租賃期限為____________________________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣____________________________元。
2.支付方式:乙方應于每月____________________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付。
3.逾期支付:如乙方逾期支付租金,應向甲方支付逾期租金的____________________________%作為違約金。
四、押金及退還
1.押金:乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付人民幣____________________________元作為押金。
2.退還:租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應在乙方結清所有費用后,無息退還押金。
五、丙方責任
1.擔保責任:丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶保證責任。
2.監督責任:丙方應監督乙方履行本合同約定的義務,包括但不限于租金支付、房屋使用、物業管理等。
六、甲方權益
1.優先權:在乙方違約或合同解除的情況下,甲方有權優先從丙方處追償其應承擔的違約責任。
2.保密權:甲方有權要求丙方對房屋租賃事宜進行保密,不得向任何第三方泄露。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方如有以下違約行為,甲方有權解除本合同,并要求丙方承擔相應責任:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變房屋結構或用途;
(3)違反物業管理規定;
(4)造成房屋損壞;
(5)其他違反本合同約定的行為。
2.乙方在租賃期間,不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓使用權。
3.乙方不得在房屋內從事違法活動,否則甲方有權解除本合同,并要求丙方承擔相應責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入有利于保障甲方的權益,降低租賃風險。
2.第三方作為擔保方,能夠促使乙方履行合同義務,提高租賃合同的履行率。
十一、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為房屋所有權人,有權對房屋租賃進行主導,確保租賃過程的順利進行。
2.甲方通過設定甲方權益主導條款,能夠更好地維護自身合法權益,降低租賃風險。
附件:
1.房屋產權證明
2.房屋租賃登記備案證明
3.房屋設施清單
4.丙方擔保承諾書
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
簽訂日期:____________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),現甲方同意將房屋出租給乙方使用,并由丙方作為擔保方,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________________
2.房屋面積:____________________________平方米
3.房屋結構:____________________________
4.房屋裝修:____________________________
5.房屋設施:____________________________
二、租賃期限
1.租賃起始日期:____________________________
2.租賃終止日期:____________________________
3.租賃期限為____________________________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。
三、租金及支付方式
1.租金:每月人民幣____________________________元。
2.支付方式:乙方應于每月____________________________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付。
四、押金及退還
1.押金:乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付人民幣____________________________元作為押金。
2.退還:租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應在乙方結清所有費用后,無息退還押金。
五、丙方責任
1.擔保責任:丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶保證責任。
2.監督責任:丙方應監督甲方履行本合同約定的義務,包括但不限于房屋維護、物業管理等。
六、乙方權益
1.使用權:乙方有權按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。
2.優先續租權:租賃期滿前,乙方有權優先續租,甲方應給予同等條件。
3.投訴權:如甲方未履行合同義務,乙方有權向丙方或相關管理部門投訴。
七、甲方違約及限制條款
1.甲方如有以下違約行為,乙方有權解除本合同,并要求丙方承擔相應責任:
(1)未按約定提供符合標準的房屋;
(2)擅自提高租金;
(3)違反物業管理規定,影響乙方正常使用;
(4)其他違反本合同約定的行為。
2.甲方不得干涉乙方的正常使用,不得擅自進入乙方租住的房屋。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為承租方,有權在合同中優先保障自身權益,確保租賃過程符合預期。
2.乙方通過設定主導條款,能夠更好地維護自身合法權益,減少租賃過程中的風險。
十一、弱化甲方為主導的意義和目的
1.弱化甲方的主導地位,有助于
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