買賣農村無證房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________農村的無證房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋權屬證明：甲方承諾，房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款__________元。

2.3房屋余款__________元，乙方應在房屋交付前__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4付款方式：__________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：以本合同附件《房屋驗收標準》為準。

四、房屋產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政策調整等原因導致過戶費用增加，甲方應承擔相應費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

（2）甲方在房屋交付過程中隱瞞房屋存在重大缺陷的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付已支付房款__________%的違約金。

（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房屋驗收標準

（2）房屋產權證復印件

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，就甲方將其位于__________農村的無證房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋權屬證明：甲方承諾，房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款__________元。

2.3房屋余款__________元，乙方應在房屋交付前__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4付款方式：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方為保證乙方履行本合同約定的付款義務，同意為本合同提供擔保。

3.2丙方在本合同約定的擔保期限內，如乙方未按時支付房款，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

3.3丙方的擔保責任自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的付款義務止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：以本合同附件《房屋驗收標準》為準。

五、房屋產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

5.2乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政策調整等原因導致過戶費用增加，甲方應承擔相應費用。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方享有本合同約定的房屋買賣價格及支付方式的權利。

6.2甲方享有本合同約定的房屋交付及驗收的權利。

6.3甲方享有本合同約定的房屋產權過戶的權利。

6.4甲方享有本合同約定的第三方擔保權利。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付已支付房款__________%的違約金。

7.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得以任何理由拖欠房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。

7.4乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）房屋驗收標準

（2）房屋產權證復印件

（3）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付房款，減少甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中能夠獲得公平的待遇，維護自身的合法權益，同時保障房屋的順利交付和產權過戶。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中能夠更加安心，確保交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管方，就甲方將其位于__________農村的無證房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經三方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋權屬證明：甲方承諾，房屋所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款__________元。

2.3房屋余款__________元，乙方應在房屋交付前__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4付款方式：__________。

三、第三方監管條款

3.1丙方為保證房屋買賣合同的履行，并監督甲方按照約定交付房屋，同意為本合同提供監管服務。

3.2丙方應監督甲方在合同約定的期限內完成房屋的交付，并在交付后進行現場查驗。

3.3丙方的監管責任自本合同生效之日起至房屋交付并經查驗合格止。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：以本合同附件《房屋驗收標準》為準。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

5.2甲方在房屋交付過程中隱瞞房屋存在重大缺陷的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕交付房屋或要求乙方提前支付房款。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方享有本合同約定的房屋買賣價格及支付方式的權利。

6.2乙方享有本合同約定的房屋交付及驗收的權利。

6.3乙方享有本合同約定的第三方監管權利。

6.4乙方享有本合同約定的違約金賠償權利。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房屋驗收標準

（2）房屋產權證復印件

（3）其他