農村平房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

農村平房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的平房一套，現愿將該平房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.1甲方出售的平房位于________________________，座落編號為________________________。

1.2甲方保證該平房為甲方合法所有，并已依法取得房屋所有權證。

1.3甲方保證該平房不存在任何權屬糾紛，不存在任何法律、行政法規規定的限制轉讓的情形。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述平房，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述總價款的_____%（即人民幣________________________元整）支付給甲方，作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余總價款的_____%（即人民幣________________________元整）支付給甲方。

2.4乙方支付款項的方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述平房交付給乙方。

3.2甲方應在交付平房時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件轉至乙方名下。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付平房，每逾期一日，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

4.3乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向平房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.補充協議（如有）

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的平房一套，現愿將該平房出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.1甲方出售的平房位于________________________，座落編號為________________________。

1.2甲方保證該平房為甲方合法所有，并已依法取得房屋所有權證。

1.3甲方保證該平房不存在任何權屬糾紛，不存在任何法律、行政法規規定的限制轉讓的情形。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述平房，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述總價款的_____%（即人民幣________________________元整）支付給甲方，作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余總價款的_____%（即人民幣________________________元整）支付給甲方。

2.4乙方支付款項的方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

2.5丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述平房交付給乙方。

3.2甲方應在交付平房時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件轉至乙方名下。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、支付能力證明等相關材料。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，進行房屋權屬查詢，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，進行房屋質量檢查，確保房屋符合約定標準。

4.4甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，進行房屋周邊環境調查，確保房屋周邊環境符合甲方要求。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付總價款的_____%作為違約金。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更房屋用途或進行房屋裝修。

5.4乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致房屋買賣合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣________________________元整。

6.2丙方在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付剩余款項。

6.3丙方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、支付能力證明等相關材料。

6.4丙方有權要求乙方在簽訂本合同前，進行房屋權屬查詢，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向平房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.丙方擔保協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受方）：________________________

甲方（出賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的平房一套，為確保乙方的權益，丙方同意為甲方的交付義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權屬

1.1甲方出售的平房位于________________________，座落編號為________________________。

1.2甲方保證該平房為甲方合法所有，并已依法取得房屋所有權證。

1.3甲方保證該平房不存在任何權屬糾紛，不存在任何法律、行政法規規定的限制轉讓的情形。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述平房，總價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述總價款的_____%（即人民幣________________________元整）支付給甲方，作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余總價款的_____%（即人民幣________________________元整）支付給甲方。

2.4乙方支付款項的方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

2.5丙方作為擔保方，保證在甲方未按約定時間交付平房的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述平房交付給乙方。

3.2甲方應在交付平房時，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件轉至乙方名下。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、房屋權屬證明等相關材料。

4.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，進行房屋質量檢查，確保房屋符合約定標準。

4.3乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋周邊環境的相關資料，確保房屋周邊環境符合乙方要求。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付平房，每逾期一日，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.2甲方未按約定時間提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，每逾期一日，應向乙方支付總價款的_____%作為違約金。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自變更房屋用途或進行房屋裝修。

5.4甲方在簽訂本合同后，如因自身原因導致房屋買賣合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付擔保金人民幣________________________元整。

6.2丙方在甲方未按約定時間交付平房的情況下，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為交付平房。

6.3丙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、房屋權屬證明等相關材料。

6.4丙方有權要求甲方在簽訂本合同前，進行房屋質量檢查，確保房屋符合約定標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向平房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件