上層建筑轉(zhuǎn)租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上層建筑（以下簡稱“出租物”），并愿意將該出租物轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.出租物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.出租物包括以下附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為：__________。

三、租賃用途及使用要求

1.乙方同意僅將出租物用于____________________。

2.乙方在使用出租物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Τ鲎馕镞M(jìn)行裝修、改造。

四、維修保養(yǎng)及保險(xiǎn)

1.乙方負(fù)責(zé)出租物的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理出租物及相關(guān)附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回出租物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物，或擅自改變出租物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租物產(chǎn)權(quán)證明

2.出租物現(xiàn)狀照片

3.出租物附屬設(shè)施清單

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上層建筑（以下簡稱“出租物”），并愿意將該出租物轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，甲方特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.出租物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

2.出租物包括以下附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。

2.如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)立即代為支付或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，包括但不限于出租物的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保乙方按約定使用出租物。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)遵守本合同約定，按期支付租金，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方不得在出租物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

4.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租物，或擅自改變出租物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

（2）如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方參與本合同，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障出租物的正常使用。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有出租物的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過本合同對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方合法、合規(guī)使用出租物，降低出租物的風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，提高乙方的履約意識(shí)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為保障乙方在租賃期間能夠享有物業(yè)的使用權(quán)，并確保物業(yè)的合理利用，甲方特邀請(qǐng)丙方作為監(jiān)管方參與本合同，丙方同意提供監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.物業(yè)位于____________________，總面積為____________________平方米，包括____________________。

2.物業(yè)包括以下附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元，每月租金為人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為：__________。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方在本合同中擔(dān)任監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)意見。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項(xiàng)下的物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先獲得甲方和丙方的同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。

五、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃前處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方不得在租賃期間單方面改變物業(yè)的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自提高租金或提前解除合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未提供必要的維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______%。

（2）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

（2）如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，希望通過本合同確保自身在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制和裝修改造權(quán)，提高了租賃的靈活性和經(jīng)濟(jì)利益。

3.乙方通過監(jiān)管方的介入，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保了物業(yè)的合理使用。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，使乙方在租賃過程中享有更多自主權(quán)。