蘭州購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2.2首付款支付時間：____________________

2.2.3首付款支付方式：____________________

2.2.4乙方在簽訂本合同時向甲方支付首付款。

2.2.5剩余房款支付方式：____________________

2.2.6剩余房款支付時間：____________________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔購買房屋后產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2.2首付款支付時間：____________________

2.2.3首付款支付方式：____________________

2.2.4乙方在簽訂本合同時向甲方支付首付款。

2.2.5剩余房款支付方式：____________________

2.2.6剩余房款支付時間：____________________

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為保證金。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)支付剩余房款。

3.3丙方違約時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，直至保證金全部扣除。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔購買房屋后產(chǎn)生的所有稅費。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自使用房屋，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。

6.3乙方不得將房屋抵押、出租或進行其他任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、第三方責權(quán)利條款

7.1丙方作為擔保人，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保物或保證人，以保證其履行擔保責任。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)隨時要求甲方提供乙方的信用狀況，以評估乙方的還款能力。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的順利進行。第三方丙方的介入，為甲方的權(quán)益提供了堅實保障，有效降低了交易風險。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，確保了在房屋交易過程中，自身利益得到充分保障。同時，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的交付、使用、稅費承擔等方面進行嚴格把控，確保房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，以確保乙方的權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2.2首付款支付時間：____________________

2.2.3首付款支付方式：____________________

2.2.4乙方在簽訂本合同時向甲方支付首付款。

2.2.5剩余房款支付方式：____________________

2.2.6剩余房款支付時間：____________________

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1丙方作為擔保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為保證金。

3.2丙方應(yīng)確保在乙方按合同約定支付房款的前提下，甲方不得擅自解除合同或單方面變更合同內(nèi)容。

3.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)提供房屋交接證明，確保乙方對房屋享有合法使用權(quán)。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔購買房屋后產(chǎn)生的所有稅費。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2若甲方擅自解除合同或變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3甲方不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、第三方責權(quán)利條款

7.1丙方作為擔保人，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保物或保證人，以保證其履行擔保責任。

7.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

7.3丙方有權(quán)隨時要求乙方提供還款能力證明，以評估乙方的還款能力。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，