二手房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產面積：____________________平方米；

（3）房產用途：____________________；

（4）房產結構：____________________；

（5）房產樓層：____________________層；

（6）房產朝向：____________________。

第二條定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為購買標的房產的誠意金。

2.2定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

第三條定金退還

3.1若因以下原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間將標的房產過戶至買方名下；

（2）標的房產存在嚴重質量問題，經雙方協商無法解決；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

3.2除本合同第三條第（1）項、第（2）項、第（3）項規定的情形外，其他原因導致合同解除的，賣方應退還買方已支付的定金。

第四條合同解除

4.1雙方同意，在以下情形下，合同自動解除：

（1）標的房產因政策原因被征收、拆遷；

（2）標的房產被依法查封、扣押；

（3）標的房產存在權屬糾紛，經法院判決或仲裁裁決，標的房產歸他人所有。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的權屬證明復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.擔保方作為買方信譽擔保，同意為本合同提供擔保；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成一致意見，為明確各方的權利義務，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產面積：____________________平方米；

（3）房產用途：____________________；

（4）房產結構：____________________；

（5）房產樓層：____________________層；

（6）房產朝向：____________________。

第二條定金與擔保

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為購買標的房產的誠意金。

2.2買方同意擔保方以其擁有的資產為買方在本合同項下的支付義務提供擔保。

2.3擔保方擔保金額不低于買方應支付定金及后續款項總額的____________________%，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

第三條買方權利與義務

3.1買方有權要求賣方提供標的房產的合法、完整權屬證明，并有權在合同履行期間對標的房產進行實地考察。

3.2買方有權在標的房產過戶前解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付定金。

3.3買方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，按照約定向賣方支付定金。

3.4買方應按照合同約定，在標的房產過戶登記完畢前，支付標的房產的剩余款項。

第四條賣方權利與義務

4.1賣方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將標的房產的房產證、測繪報告、權屬證明等文件交付買方。

4.2賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔由此產生的法律責任。

4.3賣方應在本合同約定的過戶期限內，協助買方辦理標的房產過戶登記手續。

第五條違約責任

5.1賣方未按約定時間將標的房產過戶至買方名下，應向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2賣方出售標的房產時，若存在權屬糾紛或存在其他導致合同無法履行的情形，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3擔保方未履行擔保義務的，買方有權要求賣方按照本合同約定的違約責任承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件如下：

（1）標的房產的房產證復印件；

（2）標的房產的測繪報告復印件；

（3）標的房產的權屬證明復印件；

（4）擔保方出具的擔保書；

（5）其他與本合同有關的文件。

第八條總結

本合同的簽訂，旨在保障買方在購買標的房產過程中的權益，確保交易安全。第三方擔保方的介入，旨在增加交易的可信度，降低交易風險。甲方（買方）作為合同主導方，通過本合同獲得以下權益：

1.確保標的房產權屬清晰，無權屬糾紛；

2.在標的房產過戶登記完畢前，有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金；

3.在合同履行過程中，如遇賣方違約，甲方有權要求賣方承擔違約責任；

4.擔保方的加入，進一步降低了交易風險，保障了甲方的利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方作為專業房地產中介，同意協助雙方完成標的房產的買賣交易；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成一致意見，為明確各方的權利義務，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體信息如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產面積：____________________平方米；

（3）房產用途：____________________；

（4）房產結構：____________________；

（5）房產樓層：____________________層；

（6）房產朝向：____________________。

第二條交易條件與定金

2.1乙方同意以人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的價格購買標的房產。

2.2乙方同意在合同簽訂后____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3定金支付方式：乙方于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

第三條中介方權利與義務

3.1中介方有權收取中介服務費，具體金額為標的房產成交價的____________________%。

3.2中介方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，協助賣方完成標的房產的過戶手續。

3.3中介方應保證在交易過程中，賣方和買方的合法權益不受侵害。

第四條賣方權利與義務

4.1賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔由此產生的法律責任。

4.2賣方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將標的房產的房產證、測繪報告、權屬證明等文件交付買方。

4.3賣方應在本合同約定的過戶期限內，協助買方辦理標的房產過戶登記手續。

第五條買方權利與義務

5.1買方有權在標的房產過戶前解除本合同，并要求賣方退還已支付定金。

5.2買方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，按照約定向賣方支付定金。

5.3買方應按照合同約定，在標的房產過戶登記完畢前，支付標的房產的剩余款項。

第六條違約責任

6.1若買方未按約定支付定金或剩余款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

6.2若賣方未按約定時間完成標的房產過戶，賣方應向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

6.3若中介方未能履行中介義務，導致交易失敗，中介方應退還買方已支付的中介服務費。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條總結

本合同的簽訂，旨在保障乙方（買方）在購買標的房產過程中的權益，確保交易順利進行。中介