農村住宅抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其位于_____________________________的農村住宅（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：_____________________________

2.抵押物坐落：_____________________________

3.抵押物面積：_____________________________

4.抵押物土地使用權類型：________________________

5.抵押物他項權利狀況：________________________

二、抵押物價值及評估

1.抵押物價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣_____________________________元。

2.評估費用：人民幣_____________________________元，由甲方承擔。

三、抵押貸款情況

1.貸款金額：人民幣_____________________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起_____________________________年。

3.貸款利率：_____________________________。

四、抵押物交付及占用

1.甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內，將抵押物交付乙方占有。

2.乙方在占有抵押物期間，不得擅自處分、出租或改變抵押物的性質。

五、抵押物保險

1.甲方應在抵押期間，對抵押物投保_____________________________保險，保險金額不得低于抵押物價值。

2.保險費用由甲方承擔，乙方有權要求甲方提供保險單及保險憑證。

六、抵押物保全及保管

1.乙方在占有抵押物期間，應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

2.甲方應于抵押期間，確保抵押物不受損壞、損失。

七、抵押物處分及清償

1.在乙方貸款期限內，甲方未經乙方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方提前償還全部貸款的，乙方應予以配合，并在抵押物解除抵押權后，將抵押物返還甲方。

八、違約責任

1.甲方未按期償還貸款的，乙方有權按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規追究甲方的違約責任。

2.甲方未按約定保管抵押物的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押物評估報告；

2.抵押物所有權證書；

3.抵押物土地使用權證書；

4.保險合同及保險憑證；

5.其他相關文件。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其位于_____________________________的農村住宅（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：_____________________________

2.抵押物坐落：_____________________________

3.抵押物面積：_____________________________

4.抵押物土地使用權類型：________________________

5.抵押物他項權利狀況：________________________

二、抵押物價值及評估

1.抵押物價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣_____________________________元。

2.評估費用：人民幣_____________________________元，由甲方承擔。

三、抵押貸款情況

1.貸款金額：人民幣_____________________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起_____________________________年。

3.貸款利率：_____________________________。

四、抵押物交付及占用

1.甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內，將抵押物交付乙方占有。

2.乙方在占有抵押物期間，不得擅自處分、出租或改變抵押物的性質。

五、丙方擔保責任

1.丙方同意在甲方未按約定償還貸款的情況下，承擔連帶清償責任。

2.丙方保證在貸款期限內，甲方對抵押物的占有和使用不構成對丙方權益的侵害。

六、丙方權利和義務

1.丙方有權監督甲方對抵押物的使用，確保抵押物的價值不受損害。

2.丙方有權要求甲方提供有關抵押物的信息，包括抵押物的變動情況。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內，不得擅自解除抵押合同。

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內，不得對抵押物進行任何形式的處置。

3.甲方有權在貸款到期前，提前償還全部貸款，解除抵押權。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。

2.乙方在未經甲方同意的情況下，擅自解除抵押合同的，應向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_____________________________元。

3.乙方不得利用抵押物進行任何形式的投機活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物評估報告；

2.抵押物所有權證書；

3.抵押物土地使用權證書；

4.保險合同及保險憑證；

5.擔保合同；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保甲方在貸款期間對抵押物的占有和使用不受侵犯。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在貸款期間和貸款到期后，甲方能夠維護自身的合法權益，并在必要時解除抵押權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方為了籌集資金，愿意將其位于_____________________________的農村住宅（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：_____________________________

2.抵押物坐落：_____________________________

3.抵押物面積：_____________________________

4.抵押物土地使用權類型：________________________

5.抵押物他項權利狀況：________________________

二、抵押物價值及評估

1.抵押物價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物價值為人民幣_____________________________元。

2.評估費用：人民幣_____________________________元，由甲方承擔。

三、抵押貸款情況

1.貸款金額：人民幣_____________________________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起_____________________________年。

3.貸款利率：_____________________________。

四、抵押物交付及占有

1.甲方應于本合同簽訂之日起_____________________________日內，將抵押物交付乙方占有。

2.乙方在占有抵押物期間，有權監督抵押物的使用，確保抵押物的價值不受損害。

五、丙方擔保責任

1.丙方同意在甲方未按約定償還貸款的情況下，承擔連帶清償責任。

2.丙方有權要求甲方提供有關抵押物的信息，包括抵押物的變動情況。

六、丙方權利和義務

1.丙方有權要求甲方在貸款期限內，確保抵押物的價值不降低。

2.丙方有權在必要時，要求甲方提供額外的擔保措施。

七、乙方權益保障

1.乙方有權在貸款期限內，要求甲方提供抵押物的詳細資料。

2.乙方有權在貸款期限內，對抵押物的使用情況進行監督。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按期償還貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。

2.甲方未經乙方同意，擅自轉讓、抵押或以其他方式處分抵押物的，應向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_____________________________元。

3.甲方不得利用抵押物進行任何形式的投機活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.抵押物評估報告；

2.抵押物所有權證書；

3.抵押物土地使用權證書；

4.保險合同及保險憑證；

5.擔保合同；

6.其他相關文件。

乙方為主導的目