農村房購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于農村的房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證書編號：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%作為定金；

（2）買方應在支付定金后__個工作日內支付房屋總價款的__%；

（3）買方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價款的__%；

（4）買方應在辦理房屋過戶手續后支付房屋總價款的__%。

三、房屋交付及過戶

1.買方應在支付房屋總價款的__%后，乙方將房屋交付給買方使用。

2.雙方應在支付房屋總價款的__%后，共同辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權證書過戶至買方名下。

3.乙方應在辦理房屋過戶手續前，確保房屋權屬清晰，無任何債務或糾紛。

四、違約責任

1.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金。

2.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__%作為違約金。

3.因乙方原因導致房屋過戶手續無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于農村的房屋，為保障買方權益，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證書編號：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%作為定金；

（2）買方應在支付定金后__個工作日內支付房屋總價款的__%；

（3）買方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價款的__%；

（4）買方應在辦理房屋過戶手續后支付房屋總價款的__%。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意擔保賣方履行本合同項下的房屋交付、過戶等義務。

2.丙方擔保金額為房屋總價的__%，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

3.若賣方未履行本合同項下的義務，買方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在收到買方書面通知之日起__個工作日內履行擔保義務。

四、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方在交付房屋時提供房屋所有權證書、房屋測繪報告等相關文件。

2.買方有權要求賣方在辦理房屋過戶手續時協助辦理，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.買方有權要求賣方保證房屋權屬清晰，無任何債務或糾紛。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__%作為違約金。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方不得以任何方式侵犯買方的合法權益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證明復印件

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方在購買農村房屋過程中的權益。通過丙方的擔保，甲方的權益得到了有效保障，同時，丙方的介入也使得合同更加嚴謹。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在合同中的權益不受侵害。乙方作為賣方，受到嚴格的違約及限制條款約束，以防止其違約行為。第三方擔保方的介入，旨在增加合同的信用度，確保交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在購買過程中的權益得到充分保障。

2.通過增加權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位。

3.通過第三方擔保，降低交易風險，增強交易信心。

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同的信用度，增強交易雙方的信任。

2.通過擔保方的監督，確保賣方履行合同義務。

3.為交易雙方提供更加安全、可靠的交易環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于農村的房屋，為保障賣方在交易過程中的權益，丙方同意為本合同提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________（平方米）

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證書編號：____________________

6.房屋現狀：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%作為定金；

（2）買方應在支付定金后__個工作日內支付房屋總價款的__%；

（3）買方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋總價款的__%；

（4）買方應在辦理房屋過戶手續后支付房屋總價款的__%。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意擔保買方履行本合同項下的付款義務。

2.丙方擔保金額為房屋總價的__%，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

3.若買方未履行本合同項下的付款義務，丙方應在收到賣方書面通知之日起__個工作日內履行擔保責任，支付相應款項。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求買方在約定的時間內支付房屋總價款，確保交易順利進行。

2.乙方有權要求買方在支付房屋總價款后，協助辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.乙方有權要求買方保證房屋權屬清晰，無任何債務或糾紛。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__%作為違約金。

2.買方在支付定金后，如單方面解除合同，應雙倍返還定金。

3.買方不得以任何方式干擾賣方正常使用房屋，如擅自進入房屋等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在交易過程中的權益得到充分保障。乙方的主導地位有助于：

1.確保乙方在