公寓托管維修合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓托管維修合同樣本

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）的托管維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管維修范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全檢查與維護(hù)；

（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施的清潔、保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供該公寓的物業(yè)管理資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。

二、維修保養(yǎng)費(fèi)用

1.乙方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、維修保養(yǎng)期限

1.本合同有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)履行本合同。

四、維修保養(yǎng)責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行維修保養(yǎng)職責(zé)。

2.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不影響甲方正常生活。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該公寓物業(yè)管理資料；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

公寓托管維修合同樣本

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”）的正常使用和安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方簡(jiǎn)介

1.丙方為具有相關(guān)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)公司，專(zhuān)業(yè)從事房屋維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

2.丙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

二、托管維修范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常管理，包括但不限于房屋租賃、租金收取等。

2.丙方負(fù)責(zé)該公寓的維修保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全檢查與維護(hù)；

（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施的清潔、保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他丙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和配合；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)實(shí)際情況，調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不影響甲方正常生活；

（3）丙方應(yīng)在維修保養(yǎng)過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，防止意外事故發(fā)生。

3.責(zé)任：

（1）丙方因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其立即整改，并支付相應(yīng)的違約金。

四、甲方責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供該公寓的租賃情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等；

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方或丙方對(duì)維修保養(yǎng)工作提出改進(jìn)建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，配合乙方和丙方的維修保養(yǎng)工作；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃管理工作。

3.責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付_____%的違約金；

（2）甲方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方或丙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行租賃管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，有助于提高維修保養(yǎng)工作的專(zhuān)業(yè)性和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過(guò)引入第三方，可以降低甲方在維修保養(yǎng)方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)管理水平。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為該公寓的所有權(quán)人，對(duì)公寓的租賃、使用和維修保養(yǎng)享有主導(dǎo)權(quán)。

2.通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保公寓的租賃、使用和維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)投資、收益等方面的預(yù)期目標(biāo)。

附件：

1.該公寓物業(yè)管理資料；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方維修保養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)證明；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)物業(yè)托管維修合同樣本

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為提高其位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的管理效率，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方簡(jiǎn)介

1.丙方為具有相關(guān)資質(zhì)的商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)商，專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)物業(yè)的托管和維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

2.丙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面、高效的物業(yè)托管和維修保養(yǎng)服務(wù)。

二、托管維修范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租金收取、租戶(hù)關(guān)系維護(hù)等。

2.丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理；

（3）突發(fā)事件的處理和應(yīng)急維修；

（4）其他丙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料和配合；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況，調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管和維修保養(yǎng)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作不影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

（3）丙方應(yīng)在維修保養(yǎng)過(guò)程中，做好安全防護(hù)措施，防止意外事故發(fā)生。

3.責(zé)任：

（1）丙方因自身原因造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求其立即整改，并支付相應(yīng)的違約金。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)托管和維修保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的必要資源和支持；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)托管和維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)工作；

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)的租戶(hù)遵守租賃合同，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

3.責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；

（2）乙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因造成丙方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按約定履行物業(yè)托管和維修保養(yǎng)職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方未按約定提供必要資源和支持的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理者，對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維修保養(yǎng)享有主導(dǎo)權(quán)。

2.通過(guò)乙方的主導(dǎo)，可以確保物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)，提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，其權(quán)益在合同中得到了保障，但甲方的主導(dǎo)權(quán)相對(duì)弱化，以體現(xiàn)乙方作為運(yùn)營(yíng)管理者的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性。

2.弱化甲方的主導(dǎo)，有助于提高物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和效率，減少不必要的干預(yù)，促進(jìn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的順暢進(jìn)行。

附件：

1.該物業(yè)運(yùn)