農(nóng)耕地抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)耕地使用權(quán)，甲方愿意將其抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的農(nóng)耕地使用權(quán)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物面積：________________________平方米。

3.抵押物四至：________________________。

二、抵押權(quán)設立

1.甲方同意將其抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設立。

三、抵押物交付

1.甲方應在抵押合同生效之日起________________________日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。

2.甲方應保證抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物存在瑕疵而產(chǎn)生的全部責任。

四、抵押權(quán)行使

1.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設立后，對抵押物行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：出售、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

3.乙方行使抵押權(quán)時，應遵循公平、合理、合法的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間不受損害。

2.乙方有權(quán)對抵押物進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)。

六、抵押物處置

1.乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)對抵押物進行處置，處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債務。

2.抵押物處置所得款項不足以償還債務的，乙方有權(quán)向甲方追償。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付抵押物的，應向乙方支付違約金________________________元。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應向甲方支付違約金________________________元。

3.甲方、乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.甲方、乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.農(nóng)耕地使用權(quán)證書

2.土地登記證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)耕地使用權(quán)，乙方作為抵押權(quán)人，為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，丙方同意為甲方的抵押行為提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的農(nóng)耕地使用權(quán)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物面積：________________________平方米。

3.抵押物四至：________________________。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方的抵押行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.丙方應在抵押合同生效之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付擔保金。

3.丙方承擔連帶擔保責任，在甲方未按約定履行債務時，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有抵押物的使用權(quán)，在抵押期間，甲方有權(quán)對抵押物進行合理的使用和經(jīng)營。

2.甲方有權(quán)要求乙方在行使抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮甲方的利益，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，提供合理的處置方案，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)在抵押權(quán)設立后，對抵押物行使抵押權(quán)，但需遵循公平、合理、合法的原則。

2.乙方應在抵押物處置過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

3.乙方應在本合同到期前，將抵押物的處置所得款項優(yōu)先用于償還丙方的擔保金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按時行使抵押權(quán)的，應向甲方支付違約金________________________元。

2.乙方在行使抵押權(quán)時，損害甲方合法權(quán)益的，應向甲方支付賠償金________________________元。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

六、丙方權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，優(yōu)先考慮丙方的利益。

3.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.農(nóng)耕地使用權(quán)證書

2.土地登記證明

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，在本合同中承擔連帶擔保責任，其介入有利于保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)，降低風險。同時，丙方的擔保行為也能促使乙方在抵押物處置過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中享有抵押物的使用權(quán)，并要求乙方在行使抵押權(quán)時，優(yōu)先考慮甲方的利益。此舉旨在保障甲方在抵押期間的權(quán)利，確保甲方在抵押物處置過程中，利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________，甲方愿意將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意提供貸款，丙方同意為甲方的貸款行為提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押物面積：________________________平方米。

3.抵押物四至：________________________。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方的貸款行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.丙方應在貸款合同生效之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付擔保金。

3.丙方承擔連帶擔保責任，在甲方未按約定履行債務時，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在貸款合同生效后，按照約定的利率和期限向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時，行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在抵押物處置過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

四、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。

2.甲方應在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息。

3.甲方應確保抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款的，應向乙方支付違約金________________________元。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r值下降，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施恢復抵押物價值。

六、丙方權(quán)利與義務

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務。

2.丙方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，優(yōu)先考慮丙方的利益。

3.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書

2.土地登記證明

3.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保貸款的