冷庫長期租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫（以下簡稱“冷庫”）產權，現愿將冷庫租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方冷庫，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方租賃給乙方的冷庫位于_________________________，面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、行業規定和甲方制定的各項管理制度，合理使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞、丟失或造成他人損失的，乙方應承擔相應的責任。

五、維修及保養

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修、保養。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞、丟失或造成他人損失的，乙方應承擔相應的責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。

六、合同解除

7.1本合同到期前，雙方可協商一致解除本合同。

7.2有以下情形之一的，任何一方可單方解除本合同：

（1）一方嚴重違約，給對方造成重大損失的；

（2）租賃物發生不可抗力，致使本合同無法繼續履行的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他解除情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.冷庫租賃物現狀確認書

2.租賃物維修保養規定

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（監管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫（以下簡稱“租賃物”）產權，乙方有意租賃該冷庫進行經營活動，為確保租賃物的合理使用和甲方的合法權益，第三方作為監管方，對租賃物的使用進行監督管理。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方租賃給乙方的冷庫位于_________________________，面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、行業規定和甲方制定的各項管理制度，合理使用租賃物。

4.2乙方應接受第三方對租賃物的監督管理，配合第三方對租賃物的檢查、驗收等工作。

4.3甲方有權隨時對租賃物進行檢查，確保租賃物的安全、衛生和使用狀況符合要求。

五、維修及保養

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后及時進行維修、保養。

5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞、丟失或造成他人損失的，乙方應承擔相應的責任。

六、第三方監管責任與權利

6.1第三方作為監管方，負責對租賃物的使用進行監督管理，確保乙方遵守本合同約定。

6.2第三方有權對租賃物進行檢查、驗收，發現乙方違反合同約定或存在安全隱患時，有權要求乙方整改。

6.3第三方有權向甲方報告乙方的違約行為，甲方有權根據實際情況采取相應措施。

七、甲方的權益與利益

7.1甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質。

7.2甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養，確保租賃物的安全、衛生和使用狀況。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、功能和使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3乙方如因自身原因導致租賃物損壞、丟失或造成他人損失，乙方應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同到期前，雙方可協商一致解除本合同。

10.2有以下情形之一的，任何一方可單方解除本合同：

（1）一方嚴重違約，給對方造成重大損失的；

（2）租賃物發生不可抗力，致使本合同無法繼續履行的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他解除情形。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃物現狀確認書

2.租賃物維修保養規定

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監管方，旨在確保租賃物的合理使用，維護甲方的合法權益，避免乙方因違約行為給甲方造成損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確乙方的使用責任，保障自身的權益，確保租賃物的安全、衛生和使用狀況符合要求，實現甲方的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（服務提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”），乙方有意租賃該倉庫進行貨物存儲，為保障乙方的存儲需求得到滿足，第三方作為服務提供方，負責提供專業的倉儲服務。經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃倉庫

1.1甲方租賃給乙方的倉庫位于_________________________，面積為_________________________平方米，以下簡稱“租賃倉庫”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

四、租賃倉庫的使用與管理

4.1乙方在使用租賃倉庫期間，應遵守國家法律法規、行業規定和甲方制定的各項管理制度，合理使用租賃倉庫。

4.2乙方有權要求第三方提供專業的倉儲服務，包括但不限于貨物入庫、保管、出庫等。

4.3乙方有權對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量符合要求。

五、第三方服務提供方責任與權利

5.1第三方作為服務提供方，負責提供專業的倉儲服務，確保乙方貨物存儲的安全、準確和及時。

5.2第三方有權對乙方貨物進行必要的檢查和維護，以保證倉庫環境的適宜性。

5.3第三方有權要求乙方提供必要的貨物信息，以便于提供更好的服務。

六、乙方的權益與利益

6.1乙方享有租賃倉庫的使用權，甲方應保證租賃倉庫的完好無損，不得擅自改變租賃倉庫的結構和使用性質。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養服務，確保租賃倉庫的設施設備正常運行。

6.3乙方有權要求甲方提供合理的租金調整機制，以應對市場變化。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供租賃倉庫或提供的服務不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

7.2甲方如擅自改變租賃倉庫的結構或使用性質，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方如因自身原因導致乙方貨物損壞、丟失或造成他人損失，甲方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方可向租賃倉庫所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同到期前，雙方可協商一致解除本合同。

9.2有以下情形之一的，任何一方可單方解除本合同：

（1）一方嚴重違約，給對方造成重大損失的；

（2）租賃倉庫發生不可抗力，致使本合同無法繼續履行的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他解除情形。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或