農村出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2該土地的土地使用性質為__________，土地用途為__________。

1.3該土地的權屬清晰，不存在任何爭議。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該土地的權屬真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂后七日內向乙方提供該土地的權屬證明文件。

2.2甲方承諾在合同簽訂后__________日內，將該土地交付給乙方。

2.3乙方同意在合同簽訂后__________日內，向甲方支付土地購買款__________元。

2.4甲方在交付土地前，應確保該土地上的一切建筑物、構筑物、設施等均不存在權屬爭議，乙方在購買該土地后，自行承擔相關責任。

2.5甲方在交付土地時，應確保該土地上的一切設施設備均處于正常使用狀態。

三、合同履行與違約責任

3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。

3.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

3.3如甲方未能按照約定交付土地，應向乙方支付__________元違約金。

3.4如乙方未能按照約定支付土地購買款，應向甲方支付__________元違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.地形圖

3.土地測繪報告

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1該土地位于__________，總面積為__________平方米。

1.2該土地的土地使用性質為__________，土地用途為__________。

1.3該土地的權屬清晰，不存在任何爭議。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該土地的權屬真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂后七日內向乙方提供該土地的權屬證明文件。

2.2甲方承諾在合同簽訂后__________日內，將該土地交付給乙方。

2.3乙方同意在合同簽訂后__________日內，向甲方支付土地購買款__________元。

2.4甲方在交付土地前，應確保該土地上的一切建筑物、構筑物、設施等均不存在權屬爭議，乙方在購買該土地后，自行承擔相關責任。

2.5甲方在交付土地時，應確保該土地上的一切設施設備均處于正常使用狀態。

三、丙方的擔保義務

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為乙方應付土地購買款的__________%。

3.2丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得撤銷擔?；蜃兏鼡l款。

3.3如乙方未能按照約定支付土地購買款，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內，代乙方支付相應款項。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按期支付土地購買款。

4.2甲方在合同履行過程中，有權對乙方的資金使用情況進行監督。

4.3如乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

4.4甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違反合同約定行為，有權暫停合同履行。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按期支付土地購買款，應向甲方支付__________元違約金。

5.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在購買該土地后，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方在購買該土地后，未經甲方同意，不得將該土地出租或轉讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.地形圖

3.土地測繪報告

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保文件

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為乙方的購買行為提供保障，確保甲方的權益得到充分保護。同時，丙方的參與也有助于提高交易的安全性和可信度，增強交易雙方的信任。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，旨在確保合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。通過明確甲方的權利與利益，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中掌握主動權，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋的結構為__________，裝修狀況為__________。

1.3該房屋的權屬清晰，不存在任何爭議。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證該房屋的權屬真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂后七日內向乙方提供該房屋的權屬證明文件。

2.2甲方承諾在合同簽訂后__________日內，將該房屋交付給乙方。

2.3乙方同意在合同簽訂后__________日內，向甲方支付房屋購買款__________元。

2.4乙方在購買該房屋前，有權對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的相關配套設施和設備的使用狀況。

三、丙方的擔保義務

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為乙方應付房屋購買款的__________%。

3.2丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得撤銷擔?；蜃兏鼡l款。

3.3如乙方未能按照約定支付房屋購買款，丙方應在收到甲方書面通知后__________日內，代乙方支付相應款項。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

4.2乙方在交付房屋前，有權要求甲方提供房屋的維修保養記錄，確保房屋無重大質量問題。

4.3乙方在交付房屋后，有權要求甲方提供房屋的產權證書等相關文件，確保乙方能夠順利辦理產權過戶手續。

4.4乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違反合同約定行為，有權要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按期交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

5.2如甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，不得擅自改變房屋的結構或用途。

5.4甲方在合同履行過程中，不得以任何形式限制乙方的居住權或使用權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋維修保養記錄

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中占據主導地位，旨在確保在房屋購買過程中，乙方的權益得到充分保障。通過明確乙方的權利與利益，以及甲方的違約及限制條款，乙方能夠在