住宅性能認(rèn)定協(xié)議書?甲方（認(rèn)定機(jī)構(gòu)）：名稱：[認(rèn)定機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（住宅建設(shè)單位/所有權(quán)人等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：名稱：[建設(shè)單位/所有權(quán)人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬對(duì)其所有的位于[住宅具體地址]的住宅進(jìn)行性能認(rèn)定，甲方具備相關(guān)的認(rèn)定資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅性能認(rèn)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅基本信息住宅地址：[詳細(xì)地址]建筑類型：[如高層住宅、多層住宅、別墅等]建筑面積：[具體面積]平方米層數(shù)：[x]層結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.認(rèn)定內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方將依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的住宅性能認(rèn)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)乙方住宅的適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能等方面進(jìn)行全面認(rèn)定。適用性能認(rèn)定包括住宅的平面布局、空間利用、設(shè)施設(shè)備配置等是否滿足居住者的生活需求。環(huán)境性能認(rèn)定涵蓋住宅周邊環(huán)境的安全性、舒適性、生態(tài)性等，如噪音、空氣質(zhì)量、綠化等指標(biāo)。經(jīng)濟(jì)性能認(rèn)定主要考量住宅的建造經(jīng)濟(jì)性、使用經(jīng)濟(jì)性以及節(jié)能效果等。安全性能認(rèn)定涉及住宅的結(jié)構(gòu)安全、防火、防盜、抗震等方面是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。耐久性能認(rèn)定關(guān)注住宅建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的耐久性，以及住宅整體的使用壽命等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與住宅性能認(rèn)定相關(guān)的資料和文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)乙方住宅進(jìn)行現(xiàn)場勘查、檢測、評(píng)估等工作。根據(jù)認(rèn)定結(jié)果，出具住宅性能認(rèn)定報(bào)告，并收取相應(yīng)的認(rèn)定費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展認(rèn)定工作，確保認(rèn)定結(jié)果的科學(xué)性、公正性和準(zhǔn)確性。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的人員組成認(rèn)定小組進(jìn)行現(xiàn)場工作，認(rèn)定小組成員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守乙方商業(yè)秘密和住宅相關(guān)信息。在認(rèn)定過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方住宅存在不符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并提供整改建議和指導(dǎo)。自受理乙方認(rèn)定申請(qǐng)之日起，在[約定的工作日數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定工作，并向乙方出具住宅性能認(rèn)定報(bào)告。如因特殊情況需要延長認(rèn)定時(shí)間，應(yīng)提前告知乙方并說明理由。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定工作。對(duì)甲方的認(rèn)定工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或認(rèn)定結(jié)果明顯不合理的情況，有權(quán)提出異議并要求甲方作出解釋或重新認(rèn)定。在認(rèn)定過程中，有權(quán)獲取甲方關(guān)于住宅性能方面的專業(yè)建議和意見。有權(quán)要求甲方對(duì)認(rèn)定報(bào)告中涉及的技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與住宅性能認(rèn)定相關(guān)的資料和文件，并確保所提供資料的合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致認(rèn)定結(jié)果有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合甲方的認(rèn)定工作，為甲方現(xiàn)場勘查、檢測等工作提供必要的便利條件，包括安排人員協(xié)助、開放相關(guān)場所等。根據(jù)甲方提出的整改建議，及時(shí)對(duì)住宅存在的不符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的問題進(jìn)行整改，整改完成后通知甲方進(jìn)行復(fù)查。按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)定費(fèi)用。三、認(rèn)定費(fèi)用及支付方式1.認(rèn)定費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次住宅性能認(rèn)定費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)定費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。甲方完成現(xiàn)場勘查、檢測等主要認(rèn)定工作后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)定費(fèi)用的[中期付款比例]，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。甲方出具住宅性能認(rèn)定報(bào)告并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的認(rèn)定費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成認(rèn)定工作，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)定費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照認(rèn)定費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方出具的認(rèn)定報(bào)告存在虛假內(nèi)容或嚴(yán)重不符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照認(rèn)定費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新進(jìn)行認(rèn)定工作，直至認(rèn)定結(jié)果符合要求。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或住宅相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致認(rèn)定工作無法正常進(jìn)行或認(rèn)定結(jié)果有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照認(rèn)定費(fèi)用的[x%]支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，配合甲方完成認(rèn)定工作，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)暫停認(rèn)定工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若乙方在甲方暫停工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)定費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方提出的整改建議進(jìn)行整改或整改后仍不符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致認(rèn)定工作無法完成或認(rèn)定結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照認(rèn)定費(fèi)用的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________