租房物品損壞協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋及屋內物品，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就租房期間物品損壞事宜達成如下協議：一、租賃房屋及物品情況1.房屋地址：甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。2.屋內物品明細：家具家電類：床[x]張，品牌為__________________，規格為__________________，成色[x]成新。沙發[x]套，品牌為__________________，材質為__________________，尺寸為__________________，成色[x]成新。電視[x]臺，品牌為__________________，型號為__________________，尺寸為__________________，購買時間為__________________，成色[x]成新。冰箱[x]臺，品牌為__________________，型號為__________________，容量為__________________，購買時間為__________________，成色[x]成新。洗衣機[x]臺，品牌為__________________，型號為__________________，洗滌容量為__________________，購買時間為__________________，成色[x]成新。空調[x]臺，品牌為__________________，匹數為__________________，冷暖類型為__________________，購買時間為__________________，成色[x]成新。其他物品類：桌椅[x]套，包括桌子[x]張，椅子[x]把，材質為__________________，尺寸為__________________，成色[x]成新。衣柜[x]個，品牌為__________________，材質為__________________，尺寸為__________________，成色[x]成新。窗簾[x]副，材質為__________________，顏色為__________________，尺寸為__________________，成色[x]成新。燈具若干，包括客廳燈[x]盞、臥室燈[x]盞、廚房燈[x]盞、衛生間燈[x]盞等，品牌為__________________，型號為__________________，購買時間為__________________，成色[x]成新。二、甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，若乙方損壞屋內物品，甲方有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。甲方有權對房屋及屋內物品進行定期檢查，以確保物品完好及房屋正常使用，但應提前通知乙方。2.義務甲方應在租賃起始日將符合約定的房屋及屋內物品交付乙方使用。甲方應保證所提供的房屋及屋內物品在交付時處于正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。在租賃期間，甲方應承擔因房屋及物品自身質量問題導致損壞的維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。三、乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及屋內物品。乙方有權要求甲方對房屋及物品進行正常的維護和保養。2.義務乙方應按照約定的用途合理使用房屋及屋內物品，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及物品。乙方應妥善保管房屋及屋內物品，在租賃期間因乙方使用不當、保管不善或故意行為導致物品損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應按照原狀返還房屋及屋內物品，如物品有損壞，應負責修復或賠償。乙方應按時支付租金及相關費用。四、物品損壞的認定與賠償1.損壞認定租賃期間，甲乙雙方應共同對屋內物品的狀況進行檢查。如發現物品損壞，應及時記錄并拍照留存，作為認定損壞情況的依據。對于明顯的損壞，雙方當場即可確認；對于隱蔽性損壞或在租賃期間逐漸出現的損壞，乙方應在發現后及時通知甲方，雙方共同確定損壞情況及損壞原因。2.賠償方式修復：對于能夠修復的物品，乙方應按照甲方要求的時間和標準進行修復，修復費用由乙方承擔。修復后應經甲方驗收合格，如驗收不合格，乙方應繼續修復直至合格。更換：對于無法修復或修復后影響正常使用的物品，乙方應按照市場同類新品價格進行更換。更換的物品應與原物品品牌、規格、型號相同或不低于原物品品質，更換費用由乙方承擔。折價賠償：若乙方無法進行修復或更換，乙方應按照物品的折舊程度及市場價格進行折價賠償。折價賠償金額的計算方式為：物品購買價格×（1折舊率），折舊率根據物品使用年限及實際成色由雙方協商確定，但最低不得低于[x]%。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定使用房屋及屋內物品，導致物品損壞的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的賠償方式進行賠償。2.若乙方未在規定時間內對損壞物品進行修復、更換或賠償，每逾期一日，應按照應賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取以下措施：自行委托第三方進行修復或更換，相關費用由乙方承擔，甲方有權從乙方交付的押金或租金中扣除。解除租賃合同，要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方按照本協議約定承擔全部賠償責任及違約責任，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若甲方違反本協議約定，未履行應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______