簡單商鋪租房協議書?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準自第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應承擔租賃期間該商鋪的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業管理費應按月支付，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付。2.水電費：乙方應承擔租賃期間該商鋪的水電費。水電費按照實際使用量計算，乙方應在收到繳費通知后[x]天內支付給相關部門。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除本協議。在租賃期間，甲方有權轉讓該商鋪，但應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，并在租賃期間負責對商鋪的主體結構進行維修。甲方應按照本協議約定向乙方交付該商鋪，并協助乙方辦理相關經營手續。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪。乙方有權在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝修，但不得損壞商鋪的主體結構。在租賃期間，乙方有權將該商鋪轉租給第三方，但應事先征得甲方書面同意，并按照本協議約定履行相關義務。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得損壞商鋪設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還該商鋪，并清理商鋪內的物品。六、商鋪交付及返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[x]天內將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將該商鋪返還給甲方。返還時，乙方應保證商鋪及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉租該商鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定合理使用該商鋪或擅自損壞商鋪設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因導致商鋪無法正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自解除本協議或因乙方原因導致本協議無法繼續履行的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：交付清單、裝修方案、轉租協議等。甲方（簽字/蓋章）：________________