維修住戶協議書范本?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（住戶方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方房屋出現需要維修的情況，甲方具備相應的維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物具體描述乙方房屋位于[具體地址]，房屋面積為[x]平方米，結構為[結構類型]。此次維修涉及的具體部位及問題如下：1.屋頂：屋頂存在多處漏水現象，每逢雨天，屋內相應位置出現水漬，部分天花板有輕微霉斑。2.墻面：客廳墻面出現多條裂縫，臥室墻面有局部脫落情況。3.門窗：部分窗戶密封膠條老化，導致隔音效果變差且有漏風現象；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。4.水電線路：廚房和衛生間的部分水管存在滲漏問題；室內部分電線老化，存在安全隱患。二、維修服務內容及標準1.屋頂維修清理屋頂雜物和積水，對破損防水層進行修補或重新鋪設防水卷材，確保防水效果達到國家標準，維修后不再出現漏水現象。對屋頂受損的瓦片進行更換，保證屋面整體平整度和美觀度。2.墻面維修對于裂縫墻面，先進行裂縫修補，然后根據墻面情況進行刮膩子、打磨，最后涂刷環保乳膠漆，使墻面顏色均勻、表面光滑，無明顯修補痕跡。針對脫落墻面，鏟除脫落部分，重新抹灰、刮膩子、打磨并涂刷乳膠漆，恢復墻面原有狀態。3.門窗維修更換老化的窗戶密封膠條，確保窗戶密封良好，有效提升隔音和防風效果。維修或更換入戶門門鎖，使其能夠正常使用，保證門鎖的安全性和穩定性。4.水電線路維修對滲漏的水管進行查漏、修復或更換，打壓測試合格，確保不再出現滲漏問題。排查老化電線，更換存在安全隱患的電線，重新布線并安裝插座、開關等，保證用電安全。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同協商，此次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用以及其他相關費用，但不包括因乙方額外要求增加維修項目所產生的費用。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作開始后，乙方在維修進度達到[x]%時，支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經乙方驗收合格后，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照合同約定及時支付維修費用。在維修過程中，如因乙方原因導致維修工作無法順利進行，有權暫停維修工作，并要求乙方承擔相應責任。根據維修工作實際需要，有權要求乙方提供必要的協助和配合，如提供房屋相關資料、允許進入房屋特定區域等。2.義務按照本協議約定的維修服務內容及標準，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量。維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因甲方原因造成乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應賠償責任。向乙方提供維修所需材料的清單及質量證明文件，保證所使用材料符合國家相關標準和行業規范。在維修工作完成后，向乙方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修內容、維修結果等情況。對維修工作進行質量跟蹤，在維修后的合理質保期內，如出現因維修質量問題導致的故障或損壞，及時免費進行修復。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。如甲方未按照合同約定履行維修義務，有權要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。在維修工作完成后，有權按照合同約定的驗收標準對維修工程進行驗收。2.義務按照合同約定及時支付維修費用。向甲方提供房屋的相關情況及資料，協助甲方了解房屋存在的問題及維修需求。在維修過程中，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方人員進入房屋進行維修工作、提供水電供應等。按照甲方要求，在合理時間內對維修方案、維修材料等進行確認。在維修工作完成后，及時組織驗收，如無正當理由拖延驗收，視為驗收合格。五、維修期限1.甲方應在收到乙方預付款后的[x]個工作日內組織維修人員進場施工。2.整個維修工作應在[x]個工作日內完成，但因不可抗力因素或乙方原因導致維修工作延誤的除外。3.如因甲方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，甲方應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、驗收標準及方式1.驗收標準維修工程應符合本協議約定的維修服務內容及標準，達到國家相關質量驗收規范和標準要求。具體驗收標準如下：屋頂維修后，經雨天觀察或進行淋水試驗，無滲漏現象，屋面平整，瓦片鋪設牢固、美觀。墻面維修后，表面平整光滑，顏色均勻一致，無裂縫、脫落等缺陷，陰陽角順直。門窗維修后，窗戶密封良好，開合順暢，隔音效果明顯提升；入戶門門鎖能夠正常使用，安全可靠。水電線路維修后，水管無滲漏，水壓正常；電線布線規范，插座、開關通電正常，無漏電現象。2.驗收方式維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收由乙方負責組織，甲方維修人員應全程參與。驗收過程中，乙方有權要求甲方對維修質量進行解釋和說明。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，整改時間不計入維修期限。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的維修服務內容及標準進行維修，或使用不符合質量要求的材料，乙方有權要求甲方返工直至達到合同標準，由此產生的費用由甲方承擔；如因甲方維修質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。甲方未按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。在質保期內，因維修質量問題出現故障或損壞，甲方未及時免費修復的，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方無正當理由拒絕或拖延驗收，視為驗收合格，乙方應按照合同約定支付剩余維修費用；如因乙方拖延驗收給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本