轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中建筑物面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米。（如有附屬設(shè)施，需詳細說明其用途、規(guī)格等）3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。4.土地性質(zhì)及面積：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地面積為[x]平方米。（如有土地相關(guān)權(quán)益證書，應(yīng)明確證書編號）5.配套設(shè)施：供電系統(tǒng)：配備有[供電容量及相關(guān)設(shè)施情況]的供電設(shè)施，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。供水系統(tǒng)：擁有[供水能力及相關(guān)設(shè)施情況]的供水設(shè)施，水質(zhì)符合生產(chǎn)用水標準。排水系統(tǒng)：完善的排水管道設(shè)施，確保雨水及生產(chǎn)廢水能夠順暢排出。消防設(shè)施：按照相關(guān)消防規(guī)定配備了[具體消防設(shè)施情況]，消防設(shè)施經(jīng)檢測合格且在有效期內(nèi)。其他配套設(shè)施：[如道路、綠化、通訊設(shè)施等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等一切費用，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在甲方完成廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的交付，并協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記部門受理為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地證明文件、規(guī)劃許可文件、竣工驗收文件等資料，并確保資料真實、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該廠房騰空并交付給乙方。交付時，廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常運行。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。負責處理該廠房在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不會因該廠房的原有債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該廠房進行實地查看，了解廠房現(xiàn)狀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房用途及結(jié)構(gòu)。如需進行改造、裝修等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門批準，并確保符合安全、環(huán)保等要求。負責辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔的各項稅費及相關(guān)手續(xù)費用。在廠房交付后，及時對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將該廠房騰空并交付給乙方。2.交付標準：廠房內(nèi)物品清空，達到可正常使用狀態(tài)。廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作手冊等資料一并交付給乙方。廠房的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施保持正常運行狀態(tài)（如因交付前甲方使用導(dǎo)致的欠費問題，由甲方負責結(jié)清）。3.交付確認：雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場進行交接確認，并簽署《廠房交付確認書》。《廠房交付確認書》應(yīng)詳細記錄交付時間、交付內(nèi)容、雙方的確認意見等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提供相關(guān)資料和文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要甲方或乙方補充提供額外資料或文件的，雙方應(yīng)相互配合，及時提供。因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，由責任方承擔相應(yīng)責任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書丟失或損壞，由乙方負責補辦，所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及相關(guān)資料存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該廠房，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在接收廠房后擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包