中介售樓委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲通過中介機構出售其所有的房產（以下簡稱"該房產"），乙方具有從事房地產中介服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該房產事宜達成如下協議：一、委托標的物詳細描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：__________________，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶[車庫/車位數量及情況、地下室面積及情況等]附屬設施。房屋內部裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡單裝修等]，具體包括[墻面裝飾材料、地面鋪設材料、廚衛設施品牌及型號等詳細情況]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理中介，負責尋找潛在買家并促成該房產的交易。2.乙方應按照本協議約定，為甲方提供以下服務：對該房產進行市場調研和分析，制定合理的銷售價格策略，并向甲方提供書面報告。在[相關網站、平臺等]發布該房產的銷售信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、面積、價格等詳細資料，積極推廣該房產。篩選、接待并安排有意向的買家實地看房，為甲方與買家之間的溝通和協商提供協助。協助甲方與買家進行商務談判，起草、審核相關交易文件，確保交易的合法性和順利進行。在交易達成后，協助甲方辦理房產過戶、產權登記等相關手續，并提供必要的咨詢服務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并對乙方的服務進行監督和檢查。在協議履行期間，有權自行或通過其他中介機構尋找買家，但應及時通知乙方。若甲方通過其他途徑促成該房產交易，仍需按照本協議約定向乙方支付傭金。有權了解房產銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋現狀照片、戶型圖等。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的中介工作，按照乙方的要求提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、與買家溝通協商、提供房產鑰匙等。按照本協議約定支付乙方中介服務費用及其他相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用及其他相關費用。在履行中介服務過程中，有權根據市場情況和實際需要，合理安排推廣、看房等活動。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務嚴格按照國家法律法規及本協議約定履行中介服務職責，為甲方提供優質、高效、專業的服務。保守在中介服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因導致甲方信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如實向甲方報告房產銷售進展情況，及時反饋買家的意見和需求，協助甲方解決交易過程中出現的問題。在與買家溝通協商過程中，不得故意隱瞞或歪曲該房產的真實情況，不得損害甲方的利益。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用雙方約定，若乙方成功促成該房產交易，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。中介服務費用包括乙方為促成交易而提供的市場調研、信息發布、看房安排、商務談判、文件起草審核、過戶協助等全部服務費用。2.支付方式在甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》且甲方收到買家支付的購房定金之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為預付款。在該房產交易完成并辦理完產權過戶手續之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時支付中介服務費用或其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行中介服務職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。具體賠償金額包括但不限于甲方因房產未能按時出售而遭受的經濟損失、甲方為維護自身權益而支付的合理費用等。如乙方故意隱瞞或歪曲房產真實情況，導致甲方與買家簽訂的《房屋買賣合同》無效或被撤銷的，乙方除應退還已收取的中介服務費用外，還應按照房產成交價格的[x]%向甲方支付賠償金。3.若甲方在委托乙方代理銷售期間，未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的買家或通過其他中介機構介紹的買家私下達成交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律規定和協議約定辦理相關手續，結清各自的費用和款項。如因解除協議給對方造成損失的，有過錯的一方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產交易完成并辦理完產權過戶手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或