土地變更協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地現(xiàn)狀及變更內(nèi)容1.土地現(xiàn)狀該土地上附著的地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等，如有無房屋、廠房、倉庫等，房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等，以及這些地上物的使用狀況等]。土地的周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系：[描述土地周邊的道路、交通、公共設(shè)施等情況，以及與相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锏南噜応P(guān)系，如是否存在通行權(quán)、采光權(quán)等方面的約定或糾紛隱患]。2.變更內(nèi)容土地用途變更為[變更后的土地用途]。土地使用權(quán)人由甲方變更為乙方。辦理土地變更過程中涉及的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：[明確由哪一方負(fù)責(zé)辦理土地用途變更審批手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，以及辦理這些手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，如土地出讓金補(bǔ)繳、稅費(fèi)、登記費(fèi)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地變更相關(guān)款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地變更相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、租賃等影響土地變更的情形。若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖诩m紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理土地變更所需的全部真實(shí)、有效的資料和文件，并積極配合乙方辦理土地用途變更審批手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求及時(shí)簽署文件、繳納費(fèi)用等，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理該土地上現(xiàn)有地上建筑物及附著物的相關(guān)事宜，包括但不限于與現(xiàn)有租戶或使用人的解除租賃關(guān)系、清理地上物等，確保在土地變更前該土地達(dá)到可變更的狀態(tài)。若因地上建筑物及附著物問題導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理土地變更手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地變更手續(xù)。在土地變更手續(xù)辦理完成后，有權(quán)依法享有變更后的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地變更相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款、甲方因辦理手續(xù)墊付的費(fèi)用等。支付方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確每期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]。積極配合甲方辦理土地變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并按照相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利推進(jìn)。若因乙方原因?qū)е峦恋刈兏掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地變更相關(guān)款項(xiàng)及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為乙方取得該土地變更后的土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成土地用途變更審批手續(xù)并取得相關(guān)批復(fù)文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費(fèi)用辦理土地變更過程中涉及的土地出讓金補(bǔ)繳、稅費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。若一方墊付了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用支付給墊付方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或乙方無法取得變更后的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，利息計(jì)算自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方退還全部款項(xiàng)之日止。按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因土地變更手續(xù)無法辦理而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為獲取該土地使用權(quán)所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致土地變更手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為辦理土地變更手續(xù)已投入的費(fèi)用、因土地閑置造成的損失等。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_