景區(qū)開發(fā)投資協(xié)議書?甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，乙方具備資金及相關(guān)開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就景區(qū)開發(fā)投資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)概況景區(qū)位于[景區(qū)詳細地址]，占地面積為[x]平方米，擁有獨特的自然景觀[列舉主要自然景觀]以及豐富的人文資源[列舉主要人文資源]。目前景區(qū)已具備初步的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施情況]。2.開發(fā)目標乙方投資參與景區(qū)開發(fā)，旨在將其打造成為集觀光旅游、休閑度假、文化體驗為一體的綜合性旅游景區(qū)。具體開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有景點進行升級改造，完善游覽路線及配套設(shè)施，提升游客體驗。建設(shè)新的旅游服務(wù)設(shè)施，如游客中心、餐飲住宿場所、娛樂設(shè)施等。加強景區(qū)的文化挖掘與展示，通過舉辦各類文化活動、建設(shè)文化場館等方式，豐富景區(qū)文化內(nèi)涵。優(yōu)化景區(qū)的生態(tài)環(huán)境，進行綠化美化工程，確保景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對景區(qū)開發(fā)投資項目進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)開發(fā)收益的相應(yīng)份額。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)有設(shè)施情況等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)過程中所需的各類審批手續(xù)，如項目立項、用地許可、建設(shè)規(guī)劃許可等，相關(guān)費用由[具體承擔方]承擔。負責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊關(guān)系，確保開發(fā)建設(shè)工作順利進行。配合乙方進行景區(qū)的宣傳推廣工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)開發(fā)投資項目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于收益分配權(quán)、部分經(jīng)營管理權(quán)等（具體權(quán)益根據(jù)協(xié)議約定確定）。根據(jù)景區(qū)開發(fā)需要，自主組織項目建設(shè)、運營管理團隊，并有權(quán)決定團隊的人員構(gòu)成、薪酬待遇等事項。在景區(qū)開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對開發(fā)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額、投資期限及方式進行投資，確保資金及時足額到位。投資總額為人民幣[x]元，投資期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。投資方式為[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、實物投資等]。負責(zé)景區(qū)開發(fā)項目的具體實施，包括但不限于工程建設(shè)、設(shè)備采購、運營管理等工作，并確保項目按照國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求進行建設(shè)和運營。承擔景區(qū)開發(fā)過程中的全部費用，包括但不限于建設(shè)成本、運營成本、營銷費用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。定期向甲方報送景區(qū)開發(fā)投資項目的進展情況、財務(wù)狀況等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在景區(qū)開發(fā)完成后，按照本協(xié)議約定的方式和比例向甲方分配收益，并確保景區(qū)的持續(xù)良好運營。三、投資及收益分配1.投資金額及支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付第一期投資款人民幣[x]元；在[具體時間節(jié)點]前支付第二期投資款人民幣[x]元；以此類推，直至投資總額人民幣[x]元全部支付完畢。2.收益分配方式景區(qū)開發(fā)完成并正式運營后，在扣除景區(qū)運營成本、稅費等費用后，按照以下方式進行收益分配：甲方享有景區(qū)年度凈利潤的[x]%作為收益回報。乙方享有景區(qū)年度凈利潤的[x]%作為收益回報，并按照其投資比例享有相應(yīng)的剩余收益。收益分配時間為每年的[具體時間]，由乙方負責(zé)編制景區(qū)年度財務(wù)報表及收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認后進行分配。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展景區(qū)開發(fā)投資工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的景區(qū)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政策調(diào)整對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至景區(qū)開發(fā)投資項目完成并按照本協(xié)議約定進行全部收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______