商場投資協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"該商場"）的投資機會，乙方愿意參與該商場的投資，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、投資標的物及服務具體描述1.商場基本情況該商場位于[商場詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，共[x]層。商場經營范圍涵蓋[具體經營范圍列舉]等多個領域，目前已入駐[部分已入駐商家名稱列舉]等知名品牌。2.投資項目乙方本次投資的項目為該商場的[具體樓層或區域名稱]，面積為[x]平方米。該區域將按照商場整體規劃進行裝修和運營，定位為[明確該區域的經營定位，如高端時尚品牌區、兒童游樂及零售區等]。3.服務內容甲方負責商場的整體運營管理，包括但不限于招商推廣、物業管理、營銷策劃等服務。甲方將致力于提升商場的知名度和客流量，為各投資商戶創造良好的經營環境。具體服務內容如下：招商推廣：甲方將通過多種渠道進行商場的招商宣傳，吸引優質商家入駐。在乙方投資區域內，甲方將根據其定位，有針對性地引入相關品牌，確保該區域的商業氛圍和競爭力。物業管理：甲方負責商場的日常物業管理工作，包括但不限于安保、保潔、設施維護等。確保商場的設施設備正常運行，為乙方及其他商戶提供安全、舒適的經營環境。營銷策劃：甲方將制定并執行商場的年度營銷計劃，組織各類促銷活動，提升商場的人氣和銷售額。對于乙方投資區域，甲方將根據其特點和需求，提供個性化的營銷支持，促進該區域的銷售業績。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，收取乙方的投資款項。對商場進行整體運營管理，包括但不限于制定運營策略、調整經營布局等，以確保商場的整體利益和正常運營。在法律法規允許的范圍內，根據商場運營需要，對乙方投資區域的經營活動進行必要的監督和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方提供商場運營情況的報告，包括但不限于財務報表、招商進度、銷售數據等，以便乙方了解投資項目的進展情況。負責商場的日常運營管理工作，履行各項服務承諾，努力提升商場的經營業績和品牌形象。保證商場的合法性和合規性運營，承擔因商場運營管理不善導致的相關法律責任，但因乙方自身原因或不可抗力因素除外。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將乙方投資區域進行轉租、轉借或用于其他非本協議約定的用途。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對其投資區域的經營收益權。有權了解商場的整體運營情況，查閱甲方提供的相關報告和資料。對甲方的運營管理工作提出合理建議和意見，監督甲方按照本協議履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付投資款項。遵守商場的各項規章制度，配合甲方的運營管理工作，包括但不限于營業時間、促銷活動等方面的安排。自行承擔其投資區域內的經營成本和費用，包括但不限于租金、裝修費用、員工工資、水電費等。在經營過程中，合法合規經營，不得從事任何損害商場及其他商戶利益的行為。如因乙方原因導致商場或其他商戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額乙方本次投資該商場[具體樓層或區域名稱]的金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付投資款項的[x]%作為首期款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在商場完成裝修并達到開業條件前[x]個工作日內，支付剩余投資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、收益分配與結算1.收益分配方式乙方按照其投資比例享有該商場[具體樓層或區域名稱]的經營收益。經營收益以該區域每月實際銷售額扣除相關成本和費用（包括但不限于租金、物業管理費、水電費、稅費等）后的凈利潤為基礎進行計算。乙方的投資比例為[x]%。2.收益結算時間商場每月的經營收益結算周期為自然月。甲方應在次月[x]日前，將上月乙方投資區域的經營收益情況以書面形式通知乙方，并在雙方核對無誤后的[x]個工作日內，將乙方應得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供運營情況報告或未按時支付乙方應得收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將乙方投資區域進行轉租、轉借或用于其他非本協議約定用途的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的投資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照投資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付投資款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的投資款項作為違約金。若乙方違反商場規章制度或從事損害商場及其他商戶利益的行為，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的投資款項作為違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致的，任何一方均有權解除本協議。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲