投資入股廠房協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（廠房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備投資能力和意愿，乙方擁有合法的廠房資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資入股乙方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況乙方所擁有的廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常生產(chǎn)經(jīng)營、閑置等]狀態(tài)，廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及狀況]。2.廠房用途該廠房主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動，如制造業(yè)、倉儲業(yè)等]。二、投資入股方式及股權(quán)比例1.投資方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資人民幣[x]元，用于獲取乙方廠房的部分股權(quán)。2.股權(quán)比例甲方投資后，將持有乙方[x]%的股權(quán)。雙方同意按照本協(xié)議約定的方式對公司股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，并辦理相關(guān)工商登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方[x]%股權(quán)對應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于利潤分配權(quán)、表決權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)了解乙方廠房的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)按照甲方要求及時提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款。遵守乙方公司章程及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大事項行使股東表決權(quán)。協(xié)助乙方辦理與投資入股相關(guān)的工商登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款。有權(quán)按照自身經(jīng)營計劃自主經(jīng)營廠房，但應(yīng)保障甲方作為股東的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實披露廠房的真實情況，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理股權(quán)變更登記等手續(xù)，確保甲方股東身份合法有效。按照財務(wù)會計準(zhǔn)則規(guī)范核算公司財務(wù)，定期向甲方提供財務(wù)報表等資料，保障甲方的知情權(quán)。在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理使用甲方投資款，不得擅自挪用，確保廠房的正常運(yùn)營和保值增值。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配雙方同意，在扣除各項成本、稅費(fèi)及法定公積金后，按照甲方持有的股權(quán)比例進(jìn)行年度利潤分配。分配時間為每年的[具體日期]。乙方應(yīng)在利潤分配前[x]天向甲方提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，雙方根據(jù)報表核算確定可分配利潤金額。2.虧損承擔(dān)如乙方經(jīng)營出現(xiàn)虧損，甲方按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)虧損。虧損承擔(dān)方式為以甲方投入的股本為限，若虧損超過甲方股本金額，甲方不再額外承擔(dān)虧損責(zé)任。五、股權(quán)變更與登記1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為乙方股東，登記事項以工商行政管理部門登記為準(zhǔn)。2.辦理股權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按照一定比例分擔(dān)]。3.乙方應(yīng)確保在辦理股權(quán)變更登記過程中提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露廠房相關(guān)情況，或擅自挪用甲方投資款，或未按照約定辦理股權(quán)變更登記等手續(xù)，應(yīng)向甲方支付投資款總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方合同目的無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還投資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期