解約房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方租賃位于__________________（房屋地址）的房屋，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該房屋租賃合同，特簽訂本解約房屋租賃協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電線路、照明燈具、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、爐灶、衣柜、床、沙發(fā)等（具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于______（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在解除合同后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間按照合同約定正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在合同解除后，按時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等。三、解約相關(guān)事宜1.解約原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除《房屋租賃合同》，解約原因?yàn)開_____（可詳細(xì)說明解約原因，如雙方友好協(xié)商一致、乙方因工作變動(dòng)需提前解約等）。2.解約時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋租賃合同》自______年____月____日起解除。3.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付至______年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），已支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），尚欠人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)在解約前結(jié)清。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金及費(fèi)用，并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞后，按照本協(xié)議約定向乙方退還押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。4.房屋交接乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行交接。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)安排人員與乙方進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）