私下購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方名下的房產，雙方經友好協商，就購買該房產事宜達成如下定金協議：一、標的物描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋目前的狀況與雙方實地查看時一致，無任何質量問題、產權糾紛及其他瑕疵。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，包括裝修材料、裝修程度等]。3.附屬設施：該房屋所附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、家具、電器等，并注明是否隨房轉讓]，上述附屬設施設備均包含在房屋交易價格內。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利限制，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。如實向乙方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、周邊環境等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息及證明文件。在甲方按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方簽訂正式房屋買賣合同并協助辦理過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付定金。在簽訂本協議后，對該房屋的相關信息予以保密，不得向第三方泄露。按照本協議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，承擔辦理過戶手續所需的相關稅費及費用。在房屋交付前，不得要求甲方提前交付房屋或擅自進入房屋。四、定金的處理1.若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，定金抵作購房款。2.若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。3.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份私下購房定金協議書的示例，你可以根據實際情況進行修改和調整。在實際簽訂協議時，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到充分保障。同