新房漏水賠償協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所購買的位于[具體房屋地址]的新房出現漏水問題，給甲方造成了一定的損失，甲乙雙方經友好協商，就新房漏水賠償事宜達成如下協議：一、標的物及問題描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[小區名稱][具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，該房屋為[住宅/商業/其他]用途，于[交房日期]交付甲方使用。2.漏水情況描述經雙方現場查看及確認，房屋存在以下漏水問題：[具體部位1]出現明顯的水漬，墻面乳膠漆受潮脫落，經檢查發現是由于[該部位上方管道/屋頂防水層/外墻裂縫等具體原因]導致漏水。[具體部位2]地面有積水現象，樓下鄰居反映其天花板有滲漏痕跡，初步判斷是[地面防水層破損/衛生間管道接口處滲漏等原因]引起。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定對新房漏水問題進行修復，并承擔相應的賠償責任。有權在乙方修復過程中進行監督，確保修復工作符合質量要求。2.義務向乙方提供房屋購買合同、相關產權證明等資料，以便乙方了解房屋基本情況。配合乙方進行漏水原因的調查及修復工作，提供必要的協助，如允許乙方進入房屋進行檢查、維修等。在乙方完成修復工作后，按照本協議約定對修復情況進行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利在承擔賠償責任后，有權要求甲方提供必要的協助，以便進行漏水原因的查找及修復工作。在修復工作完成后，有權要求甲方按照本協議約定進行驗收。2.義務對甲方新房漏水問題進行全面調查，確定漏水原因，并制定合理的修復方案。按照修復方案對漏水部位進行及時、有效的修復，確保修復質量符合相關標準和要求，保證修復后的房屋不再出現類似漏水問題。承擔因漏水問題給甲方造成的直接損失賠償責任，包括但不限于墻面修復費用、地面修復費用、因漏水導致的家具及物品損壞賠償費用等（具體賠償范圍及金額在本協議后續條款中詳細約定）。三、賠償責任及范圍（一）直接損失賠償1.乙方應賠償甲方因新房漏水導致的墻面修復費用，根據實際修復所需的材料及人工費用計算，預計金額為人民幣[x]元。墻面修復應達到與原墻面外觀及質量相近的標準，包括鏟除受損墻面乳膠漆、重新粉刷等工作。2.地面修復費用，預計金額為人民幣[x]元。地面修復需根據具體受損情況進行處理，如地面防水層修復、地磚更換等，確保地面不再積水，恢復正常使用功能。3.對于因漏水導致的甲方家具及物品損壞，乙方應按照實際損失情況進行賠償。經雙方現場清點及評估，受損家具及物品包括[列舉受損物品名稱及大致受損程度]，預計賠償金額為人民幣[x]元。乙方應在賠償款支付后，取得甲方對受損物品的處置權。（二）間接損失賠償考慮到房屋漏水給甲方生活帶來的不便以及可能對房屋價值產生的影響，乙方同意給予甲方一定的間接損失賠償。間接損失賠償金額為人民幣[x]元，此款項用于彌補甲方因漏水問題而遭受的生活困擾、精神損失以及房屋市場價值可能的貶損等。（三）賠償支付方式乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將直接損失賠償款及間接損失賠償款共計人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、修復工作及標準（一）修復方案制定乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，根據漏水原因及實際情況制定詳細的修復方案，并提交給甲方審核。修復方案應包括修復步驟、使用的材料、預計修復時間等內容，確保修復工作科學合理、切實可行。（二）修復實施1.乙方應按照審核通過的修復方案組織專業施工人員進行修復工作。在修復過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位造成二次損壞。2.修復工作應嚴格按照相關施工規范和質量標準進行，確保修復后的漏水部位達到防水、防潮、防滲漏的要求。墻面修復應平整光滑，顏色均勻一致；地面修復后應無積水現象，地磚鋪設牢固、縫隙均勻。（三）修復驗收1.修復工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內對修復情況進行驗收。2.驗收標準：墻面無明顯水漬，乳膠漆表面平整、無裂縫、無脫落現象，顏色與周邊墻面一致。地面無積水，地磚鋪設牢固，無空鼓現象，衛生間、廚房等有防水要求的區域經閉水試驗[x]小時后無滲漏現象。其他因漏水受損的部位恢復到正常使用狀態，無質量問題。3.若甲方在驗收過程中發現修復工作存在質量問題或未達到驗收標準，乙方應負責及時返工整改，直至達到驗收要求。由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應相應延長賠償款支付時間，每逾期一天，按照未支付賠償款金額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行漏水原因調查及修復工作，導致修復工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方在乙方完成修復工作后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為甲方認可修復工作質量，乙方有權按照本協議約定要求甲方支付賠償款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求制定修復方案，每逾期一天，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照審核通過的修復方案進行修復工作，或修復工作質量不符合相關標準和要求，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致修復工作逾期完成，每逾期一天，按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的賠償款，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___