離婚房屋析產協議書?男方：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______女方：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______鑒于男方與女方經友好協商，自愿達成離婚協議，并就夫妻共同所有的房屋析產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.雙方共同確認，位于______（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）系夫妻關系存續期間共同購買，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房屋的具體戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，裝修情況為______。3.房屋附屬設施及設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施及設備，如空調、冰箱、電視、洗衣機、家具等）。二、權利與義務（一）男方權利義務1.男方享有該房屋______%的產權份額。2.男方有權按照本協議約定使用、處分其享有的房屋產權份額，但應遵守法律法規及本協議其他約定。3.男方應協助女方辦理與房屋析產相關的手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書等資料，配合辦理產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規規定由相應方承擔。4.在房屋析產完成前，男方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。如因男方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。5.男方應按照本協議約定履行其他相關義務，如協助女方解決與房屋使用、管理等相關的問題。（二）女方權利義務1.女方享有該房屋______%的產權份額。2.女方有權按照本協議約定使用、處分其享有的房屋產權份額，但應遵守法律法規及本協議其他約定。3.女方應按照本協議約定向男方支付房屋析產補償款（如有），具體支付方式及金額如下：支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）支付金額：人民幣______元。支付時間為______（明確具體日期）。4.女方應協助男方辦理與房屋析產相關的手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書等資料，配合辦理產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規規定由相應方承擔。5.在房屋析產完成前，女方應妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或處置。如因女方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。6.女方應按照本協議約定履行其他相關義務，如協助男方解決與房屋使用、管理等相關的問題。三、房屋析產手續辦理1.雙方應在本協議生效之日起______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋析產登記手續。辦理過程中所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.若一方未能在約定時間內配合辦理房屋析產登記手續，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為因違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等合理費用。3.房屋析產登記手續辦理完成后，雙方應相互配合領取新的房屋產權證書，并按照本協議約定對房屋產權份額進行確認。四、房屋使用與管理1.雙方同意，在房屋析產完成后，該房屋由雙方按照各自享有的產權份額共同使用。具體使用方式如下：客廳、餐廳、廚房、衛生間等公共區域由雙方共同使用。各自享有產權份額的臥室等房間由相應方自行使用。2.雙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修、改造或增設他物，應經對方書面同意，并不得損害房屋整體結構和其他共有人的利益。裝修、改造或增設他物的費用由實施方自行承擔。3.在房屋使用過程中，如因使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，由使用方負責修復或賠償。如雙方均有過錯的，根據過錯程度分擔相應責任。4.雙方應共同維護房屋的環境衛生和安全秩序，不得在房屋內從事違法違規活動。對于房屋的日常維修、保養等費用，按照雙方各自享有的產權份額分擔。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費、公證費等合理費用。2.如男方未按照本協議約定協助女方辦理房屋析產手續或擅自處分其享有的房屋產權份額，導致女方權益受損的，男方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。3.如女方未按照本協議約定向男方支付房屋析產補償款或未按照約定協助男方辦理房屋析產手續，導致男方權益受損的，女方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定支付違約金。4.任何一方違反本協議關于房屋使用與管理的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應立即停止違約行為，恢復房屋原狀或采取其他補救措施。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，房屋所在地不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______