雙方房屋協議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本協議，以資雙方共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[現房/期房]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如房屋內的裝修、門窗、水電設施、廚衛設備、固定家具等，以及房屋外的停車位、花園、地下室等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住環境、周邊配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶延遲，甲方應及時通知乙方，并積極協助解決問題。在房屋交付前，負責處理房屋內的戶口遷移事宜，確保房屋交付時不存在他人戶口占用的情況。如因甲方未及時遷移戶口給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照協議約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施。房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施。在甲方交付的房屋不符合協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照協議約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節點1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體時間節點2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求辦理相關手續導致貸款無法發放，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款無法發放之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一天，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。2.交付地點房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付標準房屋交付時，應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢測符合國家有關標準。房屋內的裝修、水電設施、廚衛設備等應完好無損，能夠正常使用。房屋外的附屬設施如停車位、花園、地下室等應與協議約定一致。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一天，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或房屋存在產權問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行協議，按照協議約定的時間和標準交付房屋，并承擔因交付延遲給乙方造成的損失。解除本協議，返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一天，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付房屋價款或拒絕配合辦理產權過戶手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：繼續履行協議，按照協議約定的時間和方式支付房屋價款，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。解除本協議，甲方有權沒收乙方已付定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方收取違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋或提出不合理的驗收要求，導致房屋交付延遲的，每逾期一天，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____