樓房買賣訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該樓房買賣事宜達(dá)成如下訂金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋配套設(shè)施該樓房附帶[有/無]獨(dú)立車庫，車庫面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)備等]。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身房、停車位數(shù)量等]。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該樓房未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議履行期間，不得將該樓房另行出售給第三方或設(shè)置任何可能影響乙方購買該樓房的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該樓房買賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該樓房的相關(guān)信息，并對(duì)該樓房進(jìn)行實(shí)地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的買賣手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該樓房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該樓房可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，不得無故要求解除本協(xié)議或拒絕購買該樓房，否則已支付的訂金不予退還。積極配合甲方辦理該樓房買賣的相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、樓房買賣相關(guān)事宜約定（一）買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格雙方約定該樓房的買賣價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金（該定金包含在已支付的訂金內(nèi)）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款方式全部履行完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該樓房的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)。（三）交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在該樓房過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交房條件該樓房應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，房屋主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清該樓房交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失：隱瞞該樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法購買該樓房的。在本協(xié)議履行期間，將該樓房另行出售給第三方或設(shè)置任何可能影響乙方購買該樓房權(quán)利負(fù)擔(dān)的。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件協(xié)助乙方辦理該樓房買賣相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該樓房所有權(quán)的。2.若乙方違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，已支付的訂金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金或購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。在簽訂本協(xié)議前，明知該樓房存在重大瑕疵仍要求購買，簽訂協(xié)議后又以該瑕疵為由要求解除協(xié)議或拒絕購買的。在本協(xié)議履行期間，無故要求解除本協(xié)議或拒絕購買該樓房的。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________