土地經營轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"）的經營權，現甲方有意將該土地經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地經營轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途]，乙方受讓后，在符合法律法規及相關政策規定的前提下，可根據自身經營需要依法調整土地用途。二、轉讓標的及范圍1.甲方將其擁有的該土地的經營權轉讓給乙方，轉讓范圍包括但不限于土地上的現有附著物、附屬設施等（如有）。2.具體轉讓標的以雙方現場交接清單為準，交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地經營權的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）；在完成土地經營權變更登記手續后的[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地經營權轉讓款。有權對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對轉讓的土地經營權擁有合法處分權，且該土地未設定任何抵押、質押或其他擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他權利限制。向乙方如實告知該土地的權屬狀況、土地現狀、地上附著物情況、相鄰關系等與土地有關的全部信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理土地經營權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的相關資料，并承擔因辦理變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后至土地經營權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地經營權變更登記手續。有權在受讓的土地上依法進行經營活動，享有經營收益權。在本協議履行過程中，如發現甲方提供的土地信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地經營權轉讓款。按照法律法規及相關政策規定使用受讓的土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。負責經營期間土地的維護、保養及相關費用的承擔，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等費用。在經營過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規經營活動。未經甲方書面同意，不得擅自將土地經營權再次轉讓或轉包給第三方。五、土地交付及交接1.甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，制作交接清單，雙方簽字確認。2.交接內容包括但不限于土地的現狀、地上附著物的狀況、土地相關資料（如土地權屬證書、承包合同等）。3.甲方應確保交付的土地及地上附著物符合本協議約定的狀態，如存在任何瑕疵或問題，應在交付前告知乙方，并承擔相應的修復或補償責任。六、土地經營權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理土地經營權變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.在土地經營權變更登記手續辦理完畢前，甲方仍為該土地的合法經營者，應繼續履行與該土地相關的各項義務；乙方應按照本協議約定使用土地，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地、未協助乙方辦理土地經營權變更登記手續或提供虛假土地信息等，導致乙方無法正常取得土地經營權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變土地用途或擅自轉讓轉包土地經營權等，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，收回土地經營權，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律規定及本協議約定承擔違約責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地交接清單、相關土地資料等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__