委托中介房產協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方希望通過中介服務購買/出售房產，乙方具備提供相關中介服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房產中介服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.具體房產信息房產地址：______________________房產面積：______平方米（以房屋產權證書登記為準）房屋用途：____________________房屋性質：____________________（如商品房、經濟適用房、房改房等）房屋所有權人：________________2.委托服務內容若甲方為購買方，乙方應根據甲方需求，為甲方尋找合適的房產，并協助甲方進行房產交易談判、合同簽訂、產權過戶等一系列相關事宜。若甲方為出售方，乙方應積極為甲方推廣該房產，尋找潛在購買客戶，協助甲方與購買方進行交易談判、合同簽訂及產權過戶等相關手續的辦理。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方提供的房產信息及交易進展情況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方按照本協議約定履行中介服務義務。對乙方提供的中介服務不滿意時，有權拒絕接受服務并終止本協議，但應承擔因終止協議給乙方造成的合理損失。2.義務向乙方如實提供與委托事項相關的各類信息，包括但不限于個人身份信息、房產情況、交易要求等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參加房產交易談判、辦理相關手續等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提供的信息進行核實和調查，但因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供中介服務，盡最大努力促成房產交易的順利完成。為甲方保密在服務過程中知悉的甲方個人信息、房產信息及交易細節等，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方提供真實、準確、有效的房產信息，并根據甲方需求篩選合適的房產供甲方參考。在房產交易談判過程中，代表甲方與對方進行協商，維護甲方合法權益，如實向甲方反饋交易進展情況及對方的意見和要求。協助甲方辦理房產交易相關手續，包括但不限于協助起草、審查交易合同，協助辦理產權過戶、貸款手續等，確保交易手續合法合規、順利進行。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準若甲方為購買方，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。若甲方為出售方，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付中介服務費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：________________元整）。剩余中介服務費用應在房產交易合同簽訂之日支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因導致房產交易未能成功完成，但乙方已按照本協議約定履行了主要中介服務義務的，甲方仍應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付全部中介服務費用。四、房產交易流程及時間安排1.交易流程信息發布與篩選：乙方在接收到甲方委托后，應立即將甲方房產信息或購房需求信息發布在合法有效的房產交易平臺及相關渠道，并根據甲方要求篩選合適的房產信息提供給甲方。看房安排：甲方對乙方推薦的房產感興趣的，乙方應及時安排甲方實地看房。看房過程中，乙方應向甲方介紹房產基本情況及周邊配套設施等信息。交易談判：若甲方對看房房產有意向，乙方應協助甲方與出售方進行交易談判，爭取達成雙方滿意的交易條件，包括但不限于房價、付款方式、交房時間等。合同簽訂：交易談判達成一致后，乙方應協助甲方起草、審查房產交易合同，并確保合同條款符合法律法規及雙方約定。雙方簽訂房產交易合同后，乙方應將合同副本留存一份備案。產權過戶：乙方應協助甲方辦理房產產權過戶手續，包括但不限于準備相關文件資料、陪同甲方前往房產登記部門辦理手續等，確保產權過戶手續順利完成。款項支付與交接：在房產產權過戶手續辦理完畢后，乙方應協助甲方監督購房款項的支付情況，并在款項全部到賬后，協助雙方進行房產交接手續，確保房產順利交付給甲方。2.時間安排乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內完成房產信息發布及篩選工作，并向甲方提供不少于______套符合甲方要求的房產信息。看房安排應在甲方收到房產信息后的______個工作日內完成。交易談判應在看房后的______個工作日內啟動，并爭取在______個工作日內達成交易意向并簽訂房產交易合同。產權過戶手續應在房產交易合同簽訂之日起______個工作日內開始辦理，并確保在______個工作日內辦理完畢（特殊情況除外，但乙方應及時向甲方說明原因并協商解決方案）。款項支付與交接應在產權過戶手續辦理完畢后的______個工作日內完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失以及因處理該糾紛而產生的合理費用。若甲方擅自終止本協議或在乙方已促成房產交易的情況下，拒絕與對方簽訂房產交易合同或辦理相關手續，甲方應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付全部中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，包括但不限于未及時提供房產信息、未促成房產交易、未協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照已收取中介服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用，同時乙方應承擔甲方因另行尋找中介服務而產生的合理費用，包括但不限于額外支付的中介費用、律師費、訴訟費等。若乙方泄露甲方在服務過程中知悉的個人信息、房產信息及交易細節等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、精神損害賠償以及因處理該糾紛而產生的合理費用。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的中介服務費用，并按照房產交易金額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失以及因處理該糾紛而產生的合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的