經濟房屋轉讓協議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的經濟適用房一套，現甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該經濟適用房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.房屋權屬情況該房屋為甲方通過[購買方式，如單位分配等]取得的經濟適用房，目前甲方已取得該房屋的[房屋產權證書編號]，房屋產權登記在甲方名下。該房屋土地性質為[土地性質，如劃撥等]，根據相關規定，經濟適用房在取得完全產權前，不得進行轉讓、出租等市場交易行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的房屋擁有合法、完整的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況，如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、鄰里關系等可能影響乙方使用的信息。協助乙方辦理該房屋的相關過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等，由甲方承擔，但法律另有規定或雙方另有約定的除外。在房屋交付給乙方前，負責保持房屋的原有狀態（正常使用損耗除外），如有需要維修的情況，應及時進行維修，確保房屋交付時的質量符合正常使用標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權對受讓的房屋進行占有、使用等。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的費用，如交易手續費等，由乙方承擔，但法律另有規定或雙方另有約定的除外。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞或影響他人權益，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完房屋過戶手續，且乙方取得新的房屋產權證書之日起[x]日內，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀（正常使用損耗除外），甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單，明確房屋交付的實際情況。五、過戶手續辦理1.辦理時間在乙方支付完定金后，雙方應積極準備辦理房屋過戶手續的相關資料，在滿足經濟適用房轉讓條件時，及時向相關部門申請辦理過戶手續。根據法律法規及政策規定，在[具體時間范圍，如取得完全產權[x]年后等]，雙方應盡快辦理過戶手續，確保過戶手續順利完成。2.辦理流程及責任甲方負責按照相關部門要求提供辦理過戶手續所需的資料，并配合乙方到房屋所在地的房地產管理部門等相關部門辦理房屋產權過戶手續。乙方負責提供辦理過戶手續所需的自身資料，并按照相關部門要求履行配合義務，如繳納相關費用、簽署相關文件等。在辦理過戶過程中，如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的房屋轉讓款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金或房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_