民間借錢抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，并愿意以自有財產(chǎn)提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[詳細說明借款用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲展期，應提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。利息自借款實際交付之日起計算。2.乙方應按照以下方式還款：按月付息，每月[付息日期]支付當月利息。借款到期時，乙方應一次性歸還本金及剩余利息。乙方應將還款資金足額存入甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、抵押物詳情1.乙方以其名下位于[抵押物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔保。2.抵押物詳細情況說明：房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、出租等情況]房屋周邊配套設施：[如交通、學校、醫(yī)院等情況]3.該抵押物評估價值為人民幣[大寫評估價值金額]元整（小寫：￥[具體評估價值金額]元），雙方確認本次抵押借款金額不超過抵押物評估價值的[x]%。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付利息及歸還本金。有權在乙方逾期還款時，按照本協(xié)議約定行使抵押權。有權了解乙方的借款使用情況及抵押物狀況。2.義務按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付利息及歸還本金。保證所提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間的安全、完整。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)被查封、扣押、凍結等影響甲方抵押權實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方，并采取有效措施消除不利影響。六、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方完成登記工作。2.抵押登記費用由[方]承擔。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付利息或歸還本金，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導致抵押物出現(xiàn)權屬爭議、權利瑕疵或被查封、扣押、凍結等情況，影響甲方抵押權實現(xiàn)的，乙方應立即采取措施消除不利影響，并按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽