鋪位轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的鋪位，乙方對(duì)該鋪位轉(zhuǎn)讓事宜表示關(guān)注并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪位轉(zhuǎn)讓定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.鋪位面積：鋪位建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該鋪位目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法變更經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)提前書面通知甲方并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.鋪位現(xiàn)狀：鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修風(fēng)格、設(shè)備設(shè)施清單及狀態(tài)等]，甲方應(yīng)保證所提供的鋪位現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金支付1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。定金的性質(zhì)為立約定金，用于擔(dān)保雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得鋪位的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供與鋪位相關(guān)的所有合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并保證所提供的證件及資料真實(shí)、合法、有效。在乙方支付定金后，應(yīng)妥善保管鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪位現(xiàn)狀或損壞鋪位內(nèi)的任何物品。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)證照的變更手續(xù)。在辦理證照變更手續(xù)過程中，如涉及應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至正式鋪位轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與第三方就該鋪位轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂任何轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供鋪位相關(guān)信息及資料。有權(quán)在支付定金后，對(duì)鋪位進(jìn)行實(shí)地考察和了解。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的鋪位相關(guān)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在實(shí)地考察鋪位過程中，應(yīng)遵守鋪位所在場(chǎng)所的管理規(guī)定，不得損壞鋪位內(nèi)的任何物品。在本協(xié)議簽訂之日起至正式鋪位轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與第三方就該鋪位受讓事宜進(jìn)行洽談或簽訂任何受讓協(xié)議。按照本協(xié)議約定及雙方另行協(xié)商確定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同，并支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理鋪位交接手續(xù)及相關(guān)證照的變更手續(xù)。四、正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就鋪位轉(zhuǎn)讓的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同。正式轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括但不限于鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交接時(shí)間、違約責(zé)任等條款，其內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定且不得與本協(xié)議相抵觸。2.在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同過程中，如雙方就某些條款未能達(dá)成一致意見，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，則乙方支付的定金沖抵鋪位轉(zhuǎn)讓款的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同，或者在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓合同，或者在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件與乙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，或者擅自將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三方，或者因甲方原因?qū)е落佄淮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為受讓鋪位所支付的各項(xiàng)費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金，或者未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，或者在簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的合理費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三方而遭受的預(yù)期利益損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________