住房股權(quán)出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體住房地址]住房（以下簡稱"該住房"）的股權(quán)，乙方有意購買該住房股權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.該住房所對應(yīng)的股權(quán)比例為甲方在[住房所屬公司名稱]中持有該住房的全部股權(quán)份額，該股權(quán)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的住房股權(quán)購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的住房股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實披露該住房及相關(guān)股權(quán)的所有真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋使用情況、公司經(jīng)營狀況等信息。協(xié)助乙方辦理住房股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)程序，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管與該住房股權(quán)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。在乙方支付全部購買款項后，按照協(xié)議約定將該住房股權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并確保乙方能夠?qū)嶋H行使相應(yīng)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記等。在支付全部購買款項后，有權(quán)獲得該住房股權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定行使相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付住房股權(quán)購買款項。向甲方提供辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的個人資料，并確保資料的真實性和完整性。配合甲方辦理住房股權(quán)變更登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求簽署文件、提供證明等，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，積極配合各項工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。在獲得該住房股權(quán)后，遵守法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，合法行使股東權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)股東義務(wù)。三、購買款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的住房股權(quán)購買款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作購買款項；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在住房股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向[住房所屬公司登記機(jī)關(guān)名稱]申請辦理住房股權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.若因任何一方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，違約方應(yīng)按照購買款項總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付款項并支付相應(yīng)違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該住房股權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購買款項，并按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因購買該住房股權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。若因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，按照本協(xié)議關(guān)于股權(quán)變更登記的違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金，已支付的其他款項不予退還。按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因未能及時收到購買款項而產(chǎn)生的利息損失、為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用損失等。若因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，按照本協(xié)議關(guān)于股權(quán)變更登記的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、公司章程復(fù)印件、股權(quán)變更登記所需資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日