期房認購協議書更名?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂期房認購協議書（以下簡稱"原認購協議"），認購位于[樓盤名稱]，房號為[具體房號]的期房（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將原認購協議中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤詳細地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。房屋用途為[住宅/商業等]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數為[層數]層，所在樓層為[具體樓層]。2.原認購協議情況甲方與開發商于[簽訂日期]簽訂了原認購協議，協議編號為[協議編號]。原認購協議約定的房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已按照原認購協議的約定，向開發商支付了認購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.更名事項說明甲乙雙方同意，將原認購協議中的甲方變更為乙方，乙方取代甲方成為該房屋的認購方，享有原認購協議中甲方的權利并承擔相應義務。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原認購協議中享有的所有權利，包括但不限于對該房屋的認購權、要求開發商按照協議約定履行義務的權利等，全部轉讓給乙方。甲方應協助乙方辦理原認購協議更名手續，向開發商提供必要的文件和信息，確保更名手續順利完成。更名所需的一切費用（如有）由[承擔方]承擔。自本協議生效之日起，甲方不再承擔原認購協議中的任何義務，原認購協議中涉及甲方的權利義務均由乙方享有和承擔。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議及原認購協議的約定，要求開發商履行相關義務，包括但不限于按時交付房屋、辦理房屋產權證書等。乙方應按照原認購協議的約定，按時足額向開發商支付購房款及其他相關費用。乙方應承擔因更名及履行本協議而產生的一切稅費及其他費用。乙方應遵守原認購協議及開發商與房屋相關的其他規定和要求，如因乙方原因導致任何糾紛或損失，由乙方自行承擔責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應按照原認購協議約定的付款方式支付購房款，即[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：[第一期付款時間及金額]：在[具體日期]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[第二期付款時間及金額]：在[具體日期]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......若乙方選擇銀行貸款支付購房款，乙方應在本協議簽訂后[具體天數]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及開發商辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或未能按時足額放款，乙方應在接到通知后的[具體天數]內，以現金方式補足購房款差額。2.逾期付款責任若乙方未按照本協議約定的時間及金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向開發商支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，開發商有權解除原認購協議，并沒收乙方已支付的認購定金，乙方應承擔因此給開發商造成的一切損失。因乙方逾期付款導致甲方或開發商產生的任何費用及損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由乙方承擔。四、房屋交付及相關手續1.交付時間開發商應按照原認購協議約定的時間交付房屋，預計交付時間為[預計交付日期]。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，開發商應按照法律規定及原認購協議的約定履行通知義務。2.交付條件房屋交付時應符合下列條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施（包括但不限于水、電、氣、通訊等）已達到使用條件；向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，開發商應提前通知乙方辦理交付手續的時間及地點。乙方應在接到通知后的[具體天數]內，攜帶相關證件及資料前往指定地點辦理房屋交付手續。乙方應按照開發商的要求，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與原認購協議約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議，并要求開發商予以解決。開發商應在合理期限內對乙方提出的問題進行整改或處理，直至符合交付條件。五、房屋產權辦理1.辦理時間開發商應在房屋交付后的[具體天數]內，協助乙方辦理房屋產權證書。乙方應積極配合開發商提供辦理產權證書所需的資料，并按照相關規定繳納辦理產權證書的費用。2.辦理手續辦理房屋產權證書所需的具體手續及流程，按照國家及當地房地產管理部門的規定執行。甲乙雙方應各自承擔因辦理產權證書而產生的相關稅費及費用。若因甲方或乙方原因導致房屋產權證書辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理原認購協議更名手續，導致更名手續無法完成或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方已支付的認購定金、購房款及因更名手續無法完成而導致的乙方預期利益損失等。如甲方提供的與該房屋相關的信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款或其他相關費用，應按照本協議約定承擔逾期付款違約責任。若乙方違反原認購協議及本協議的其他約定，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應負責賠償甲方或開發商的全部損失。如乙方擅自解除本協議或拒絕履行本協議約定的義務，乙方已支付的認購定金不予退還，同時乙方應向甲方支付相當于房屋總價[x%]的違約金。3.雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，開發商留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于原認購協議、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：___