住房手續(xù)變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住房"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該住房手續(xù)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]，包含[列舉主要附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施等]。2.手續(xù)變更內(nèi)容甲方同意將該住房的所有權(quán)人變更為乙方，同時(shí)協(xié)助乙方辦理與該住房相關(guān)的土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)登記變更等所有必要手續(xù)，確保乙方能夠合法、完整地取得該住房的全部權(quán)益。具體手續(xù)包括但不限于向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)提交變更申請(qǐng)、提供所需證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停協(xié)助辦理住房手續(xù)變更事宜，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該住房擁有合法的處分權(quán)，且該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理住房手續(xù)變更或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理住房手續(xù)變更所需的全部真實(shí)、有效的證明文件及資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料。在辦理住房手續(xù)變更過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，如繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等。協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，解答疑問(wèn)，確保住房手續(xù)變更工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、全面地協(xié)助辦理住房手續(xù)變更事宜。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付住房手續(xù)變更所需的全部費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款（如有）、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式如下：購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式為[一次性支付/分期支付，如為分期支付需明確每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。稅費(fèi)：辦理住房手續(xù)變更過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定自行繳納。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。手續(xù)費(fèi)：因辦理住房手續(xù)變更所需的手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。向甲方提供辦理住房手續(xù)變更所需的相關(guān)證明文件及資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致住房手續(xù)變更無(wú)法辦理或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成住房手續(xù)變更工作，按照要求參加面談、簽字等手續(xù)辦理環(huán)節(jié)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用除上述明確的購(gòu)房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)外，辦理住房手續(xù)變更過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。如因政策調(diào)整或相關(guān)部門(mén)要求導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例]承擔(dān)。2.支付方式購(gòu)房款支付：若乙方選擇一次性支付購(gòu)房款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________若乙方選擇分期支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......最后一期：在辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將手續(xù)費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)信息同上）。稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行向稅務(wù)部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理住房手續(xù)變更的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撟》看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方辦理住房手續(xù)變更或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理住房手續(xù)變更事宜，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致住房手續(xù)變更無(wú)法辦理或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如有）、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式配合辦理住房手續(xù)變更工作，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致解決方案的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。已履行部分按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分不再履行。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。