南寧房產(chǎn)贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方擁有位于南寧市[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為表達(dá)甲方對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈予協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于南寧市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，室內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單]，均隨該房產(chǎn)一并贈予乙方。二、贈予事宜1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。2.贈予行為系甲方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等違背甲方意愿的情形。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)法定情形，甲方有權(quán)撤銷贈予，但應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署法律文件等，承擔(dān)因辦理贈予手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項費(fèi)用，如契稅、公證費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議生效之日起，將該房產(chǎn)交付乙方使用，并保證乙方能夠正常、安全地使用該房產(chǎn)。在交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書等。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理期間，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予。配合甲方辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接受贈予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。若甲方因贈予行為需要乙方提供相關(guān)協(xié)助或證明時，乙方應(yīng)積極配合。四、贈予變更登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向南寧市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。若因一方原因?qū)е沦Y料不全或不符合要求，致使變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保變更登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理變更登記手續(xù)、擅自處分該房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方返還已接受的贈予房產(chǎn)，并向甲方支付該房產(chǎn)價值[x%]的違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，南寧市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂