葡萄小棚轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄小棚，現甲方有意將該葡萄小棚轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物或服務具體描述1.葡萄小棚位置及范圍本葡萄小棚位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米。其具體邊界為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該葡萄小棚內配備有[列舉棚內設施，如葡萄架、灌溉設備、遮陽網等]等設施，用于葡萄種植及相關作業。2.葡萄種植現狀目前棚內種植的葡萄品種為[品種名稱]，葡萄樹齡約為[x]年，生長狀況良好，預計下一季葡萄產量為[x]斤左右。甲方已按照葡萄種植的常規管理方法進行施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保葡萄的正常生長。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次葡萄小棚的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完葡萄小棚的相關產權變更手續或交付手續后[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的葡萄小棚產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或設置其他權利限制。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與葡萄小棚相關的一切資料，包括但不限于土地租賃合同、葡萄種植相關記錄等，確保乙方能夠全面了解葡萄小棚的現狀及歷史情況。在本協議簽訂后至葡萄小棚交付或產權變更手續辦理期間，負責維持葡萄小棚的現狀，不得擅自改變棚內設施、破壞葡萄種植現狀或進行有損乙方利益的行為。協助乙方辦理與葡萄小棚轉讓相關的手續，如土地租賃變更手續、產權登記手續等，所產生的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付葡萄小棚及相關資料。在支付全部轉讓款后，有權享有葡萄小棚的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收葡萄小棚后，應按照葡萄種植的合理方式進行經營管理，不得從事違法違規或損害周邊環境及他人利益的活動。尊重甲方在葡萄種植過程中的前期投入及相關經驗，在必要時可向甲方咨詢葡萄種植技術等方面的問題。承擔在接收葡萄小棚后因經營管理所產生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、人工費等。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，與乙方協商確定葡萄小棚的交付時間，并提前通知乙方。雙方初步確定交付時間為[具體日期]。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方移交葡萄小棚的鑰匙、土地租賃合同、葡萄種植相關記錄等資料，并確保乙方能夠正常使用葡萄小棚及棚內設施。在交付時，雙方應對葡萄小棚的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄葡萄小棚內設施的數量、狀況、葡萄種植情況等信息。五、產權變更1.變更事項如涉及葡萄小棚相關產權變更手續（如有），甲方應積極配合乙方辦理，確保乙方能夠順利取得相關產權權益。2.變更費用辦理產權變更手續所產生的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更手續無法辦理或費用增加，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付葡萄小棚，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉讓的葡萄小棚存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收葡萄小棚后擅自改變棚內設施、破壞葡萄種植現狀或從事違法違規行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖