土地范圍協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地部分范圍用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地范圍轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。乙方受讓的土地范圍為上述整塊土地中的[具體范圍描述，如：位于該土地東南部，面積為[x]平方米的區域，具體邊界以雙方現場指認并經測繪確定的為準]。2.土地現狀甲方保證該土地目前無任何抵押、查封等權利受限情況，且不存在與第三方的土地權屬爭議。該土地目前為[土地現狀，如：空地、已平整、有簡易建筑物等]，地上附屬物情況為[詳細說明地上附屬物的種類、數量等，如：有[x]間簡易房屋，建筑面積共計[x]平方米]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用受讓土地。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，且該土地符合本協議約定的轉讓條件。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行測繪、登記等工作，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在協議簽訂后[x]日內，將該土地的相關資料（包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等）交付給乙方。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題，確保乙方受讓后能夠正常使用該土地，因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。受讓土地后，有權按照約定的用途使用該土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照協議約定的用途使用受讓土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續，所產生的費用由乙方自行承擔。在辦理土地受讓相關手續過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。承擔因受讓土地而產生的相關稅費，法律法規另有規定的除外。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額雙方經協商確定，乙方受讓該土地范圍的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將受讓土地范圍交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。交付內容包括但不限于土地及地上附屬物，交付狀態應符合本協議約定。2.土地過戶雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。辦理土地過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付土地或交付的土地不符合協議約定，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自將該土地范圍內的部分或全部轉讓給第三方或設置權利受限情況，導致乙方無法正常使用受讓土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續遲延辦理或無法辦理，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律