樓層漏水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所居住/使用的樓層出現漏水問題，影響了正常生活/使用，現甲方委托乙方對該樓層漏水問題進行維修處理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就樓層漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水部位詳細說明1.樓層：甲方所在的[具體樓層]。2.具體位置：[詳細描述漏水發生的房間、區域，如客廳東南角天花板、衛生間靠近淋浴區的墻面等]。（二）漏水情況描述1.漏水現象：[詳細描述漏水的表現形式，如持續性滴水、間歇性滲水、墻面有水漬且不斷擴大等]。2.對甲方造成的影響：[說明漏水對甲方日常生活、財產等方面造成的具體影響，如天花板涂料脫落、地板泡水變形、物品受潮損壞等]。（三）維修范圍及要求1.維修范圍：乙方負責對上述確定的漏水部位進行全面維修，包括但不限于查找漏水源頭、修復漏水點、對受損的墻面、天花板、地面等進行修復或更換（如有必要）。2.維修要求：維修工作應符合國家相關建筑工程質量標準和安全規范，確保維修后不再出現漏水問題。維修材料應選用質量合格、符合環保要求的產品，并向甲方提供材料的品牌、規格、質量證明等資料。維修過程中應盡量減少對甲方日常生活的干擾，如需暫停使用相關區域，應提前通知甲方并協商安排替代方案。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求和期限進行維修。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收。2.義務：向乙方提供漏水部位的詳細情況及對日常生活造成的影響等相關信息，協助乙方進行維修工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入相關區域、提供水電等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如發現實際維修情況與本協議約定不一致或出現其他需要變更維修方案的情形，有權與甲方協商變更。2.義務：按照本協議約定的維修范圍、要求和期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。在維修工作開始前，向甲方提供詳細的維修計劃和時間表，告知甲方維修工作的大致安排。在維修過程中，定期向甲方通報維修進展情況，如遇重大問題或變更維修方案，應及時通知甲方并說明原因。維修工作完成后，負責清理維修現場，恢復原狀。對維修工作提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題導致再次漏水，應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次樓層漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用以及合理的利潤等全部費用，除本協議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.如在維修過程中發現需要增加或變更維修項目，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后，費用按照實際發生額增加或調整。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內安排維修人員進場施工，維修工作正式開始。（二）預計完成時間根據維修工作的復雜程度和實際情況，預計維修工作應在開始后的[x]個工作日內完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方并說明原因，維修期限相應順延。（三）實際完成時間乙方應嚴格按照預計完成時間完成維修工作，如實際完成時間超出預計完成時間，乙方應提前向甲方說明理由，并采取積極措施盡量縮短延誤時間。如因乙方原因導致維修工作延誤超過[x]個工作日，甲方有權扣除乙方維修費用的[延誤扣除比例]作為違約金。五、維修質量及驗收（一）維修質量標準乙方應確保維修工作符合國家相關建筑工程質量標準和安全規范，維修后的部位應無漏水現象，墻面、天花板、地面等修復后應平整、牢固，顏色與周邊一致，不影響整體美觀和正常使用功能。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方應共同對維修部位進行檢查，乙方應向甲方提供維修記錄、材料清單等相關資料。如發現維修質量不符合本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署維修驗收單，確認維修工作完成且質量符合要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，或未為乙方提供必要的便利條件，導致維修工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求和期限進行維修，或維修質量不符合約定，乙方應負責免費返工直至達到驗收標準，由此造成的維修費用增加、維修期限延誤等損失均由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。2.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方通報維修進展情況，或遇重大問題未及時通知甲方，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方未及時通報導致甲方無法及時了解維修情況或做出相應安排，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方在質保期內，如因維修質量問題導致再次漏水，應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行維修。如乙方未在規定時間內履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[質保違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。3.如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的全部損失。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.如以專人送達方式送達，收件人簽收之日視為送達之日；如以郵寄送達方式送達，郵件發出后[x]個工作日視為送達之日；如以電子郵件送達方式送達，郵件發送成功后的[x]個工作日視為送達之日。3.一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致對方無法送達相關通知、文件等