商城租賃協(xié)議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城（以下簡稱"該商城"），乙方有意租賃該商城用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商城事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃商城位置：甲方將位于[商城具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商城出租給乙方使用。該商城具體位置以雙方現(xiàn)場確認的位置圖為準。2.商城用途：乙方租賃該商城僅用于[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，如銷售服裝、電子產(chǎn)品等具體業(yè)態(tài)]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商城現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的商城符合正常使用標準，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。乙方在接收商城時應(yīng)對商城現(xiàn)狀進行檢查，并在交付確認書上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)商城存在不符合正常使用標準的情況，應(yīng)在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合標準。4.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)提供與該商城租賃相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：水電供應(yīng)：甲方應(yīng)保證商城內(nèi)水電供應(yīng)正常，乙方按照國家規(guī)定的商業(yè)用水用電價格標準向甲方支付水電費。物業(yè)管理：甲方負責(zé)聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司對商城進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體費用標準及支付方式在本協(xié)議附件《物業(yè)管理協(xié)議》中約定。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。停車位：甲方應(yīng)提供[x]個停車位供乙方及其顧客使用，停車位的使用規(guī)則及費用標準在本協(xié)議附件《停車位使用協(xié)議》中約定。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商城運營成本等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[x]個工作日內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用標準的商城及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。應(yīng)保證商城的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商城的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定提供水電供應(yīng)、物業(yè)管理等配套服務(wù)，確保商城的正常運營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金標準或提前解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商城及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供水電供應(yīng)、物業(yè)管理等配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律坛菬o法正常使用或甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商城，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。應(yīng)合理使用商城及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守商城的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司做好商城的管理工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商城轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、裝修及改建1.裝修申請：乙方如需對商城進行裝修，應(yīng)在裝修前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工計劃等。甲方應(yīng)在接到申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認為乙方的裝修方案可能影響商城結(jié)構(gòu)安全或整體外觀的，有權(quán)要求乙方進行修改。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂裝修施工合同。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商城的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致商城或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.改建限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對商城進行改建、擴建或拆除。如乙方確需進行改建、擴建或拆除的，應(yīng)另行與甲方簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建、擴建或拆除后的商城產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)無償將改建、擴建或拆除后的商城恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用標準的商城及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用商城的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標準或提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定提供水電供應(yīng)、物業(yè)管理等配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商城用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商城原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商城轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商城及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將商城及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，或未結(jié)清所有費用的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.通知條款：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[x]個工作日視為送達；如采用電子郵件送達的，以郵件發(fā)出后的[x]個工作日視為送達。雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方送達地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方送達地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方郵箱]任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔(dān)。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________