轉讓房子協議書樣本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層、房號等詳細信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等具體裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛生潔具等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[辦理房屋產權過戶登記手續日期或其他約定日期]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方需辦理銀行貸款，則乙方應積極配合銀行辦理相關貸款手續，甲方應提供必要的協助。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的稅費，由甲方承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協議約定的時間和條件將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及其附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該房屋的產權。在支付全部款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋。有權對該房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理該房屋的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。在房屋交付前，對該房屋的現狀進行確認，并在交付時簽署房屋交接清單。承擔在辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。不得擅自改變該房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。甲方應將房屋的鑰匙、房產證等相關資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、中介費損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，導致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于因延遲過戶導致的房屋增值損失、甲方另行出售房屋的差價損失等。若乙方擅自改變該房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_