土地聯(lián)建協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方具備聯(lián)建房屋的資金及相關(guān)建設(shè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建項(xiàng)目概述1.聯(lián)建項(xiàng)目名稱(chēng)：[聯(lián)建項(xiàng)目具體名稱(chēng)]2.聯(lián)建項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方擁有的位于[土地具體位置]的土地3.聯(lián)建項(xiàng)目?jī)?nèi)容：雙方共同出資在該土地上建設(shè)[房屋具體類(lèi)型及用途，如住宅、商業(yè)綜合樓等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，所需費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，提供符合聯(lián)建要求的土地，并確保土地具備施工條件。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)建項(xiàng)目的建設(shè)、管理及收益分配。對(duì)聯(lián)建項(xiàng)目的建設(shè)方案、施工進(jìn)度等提出合理意見(jiàn)和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付土地聯(lián)建款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的資金籌集、建設(shè)施工、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)工程的法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在聯(lián)建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。三、聯(lián)建款項(xiàng)及支付方式1.聯(lián)建款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地聯(lián)建款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在取得聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃許可證后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余聯(lián)建款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。如需變更，應(yīng)提前[x]日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定分擔(dān)方式]承擔(dān)。五、建設(shè)施工1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)工程法律法規(guī)、施工規(guī)范及經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工安全等方面提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)整改。3.因施工造成的周邊環(huán)境損壞及其他相關(guān)責(zé)任，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、工程驗(yàn)收1.聯(lián)建項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。2.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方負(fù)責(zé)。七、產(chǎn)權(quán)分配1.聯(lián)建房屋建成后，按照雙方約定的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。其中，甲方分得[具體樓層、面積或比例]，乙方分得[具體樓層、面積或比例]。2.雙方應(yīng)按照各自分得的產(chǎn)權(quán)比例，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[雙方約定辦理方]負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致聯(lián)建項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付聯(lián)建款項(xiàng)或未按照約定的時(shí)間和要求進(jìn)行建設(shè)施工，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若任何一方擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照聯(lián)建款項(xiàng)總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)