退房協議書范本格式?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于[購房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，就乙方退房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修，詳細描述裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設施品牌及規格等]，附帶[車位/儲物間等附屬設施，詳細描述附屬設施情況]。2.購房合同相關約定乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明付款階段及金額]。乙方已按照購房合同約定支付了購房款共計人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[x]元，于[貸款發放日期]由[貸款銀行名稱]發放至甲方指定賬戶。購房合同約定房屋交付時間為[預計交付日期]，但由于[實際未按時交付原因]，導致房屋未能按時交付。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，向乙方退還已收取的全部購房款本金人民幣[x]元。負責協助乙方辦理與該房屋相關的解除備案登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方辦理退房手續及相關權益的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理退房手續過程中，積極配合乙方提供相關資料和文件，確保手續順利辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用。有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除備案登記手續。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等）返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關的解除備案登記手續，按照甲方要求提供必要的協助和文件。在收到甲方退還的購房款后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利（本協議另有約定的除外）。三、退款及相關費用支付1.退款方式甲方應將購房款人民幣[x]元通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.利息及其他費用考慮到乙方為購買該房屋所支付的款項產生了一定的利息及其他相關費用，甲方同意在退還購房款本金的基礎上，額外向乙方支付人民幣[x]元作為補償。該補償款應在甲方退還購房款本金時一并支付至乙方指定賬戶。3.稅費承擔辦理退房手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔部分，詳細說明稅費項目及承擔方]承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式將房屋相關資料返還給甲方或配合甲方辦理解除備案登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部購房款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋再售差價損失、訴訟費用、律師費用等）。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：____