建房風險責任協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該房屋事宜，達成如下建房風險責任協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.層數(shù)及高度：房屋為[x]層，總高度為[x]米（自室外地坪至屋面檐口）。4.房屋用途：[明確房屋的使用用途，如居住、商用等]。5.建房標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及雙方約定的施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。具體標準如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型]基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度為[x]米，基礎(chǔ)混凝土強度等級為[具體等級]。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[具體規(guī)格型號]，墻體采用[墻體材料及厚度]。屋面工程：屋面防水等級為[具體等級]，采用[防水卷材或防水涂料等具體材料]進行防水處理，屋面保溫材料采用[具體保溫材料]。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面采用[具體裝飾材料及工藝]，地面采用[具體地面材料及做法]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和時間完成建房工程。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)手續(xù)文件，并確保土地符合建房要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。負責組織相關(guān)部門對建房工程進行竣工驗收，并承擔因甲方原因?qū)е碌尿炇昭诱`或無法驗收的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及雙方約定的施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。制定詳細的施工計劃，并按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍Ｘ撠熓┕み^程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，承擔因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染責任。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并提供合理的解決方案。負責整理施工過程中的各項資料，在工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料。工程竣工后，負責對房屋進行保修，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項及支付方式1.建房款項：本建房工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格后：房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房款項的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起開始施工，總工期為[x]天。乙方應按照合同約定的工期組織施工，確保工程按時完成。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在原因消除后及時通知甲方，并提交工期順延的書面報告。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證及保修責任1.乙方應確保所建房屋的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標準以及雙方約定的施工圖紙要求。在工程竣工后，乙方應向甲方提供質(zhì)量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。2.保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，乙方應免費承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修、返工等責任。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。3.乙方應在接到甲方的保修通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照約定時間到達現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從保修金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法驗收，應承擔乙方因此增加的費用，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更設計或增加建房內(nèi)容，導致乙方需要增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的費用和工期順延責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和時間完成建房工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。若乙方所建房屋質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準要求，乙方應負責無償返工、修復，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，