占用農(nóng)田建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（農(nóng)田提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房具體原因]需要占用乙方擁有的位于[農(nóng)田詳細地址]，面積為[x]平方米的農(nóng)田用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占用農(nóng)田建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及面積乙方提供的農(nóng)田位于[農(nóng)田詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]平方米。該農(nóng)田地勢平坦，無明顯障礙物，具備建房基礎(chǔ)條件。2.建房用途甲方所建房屋用于[具體建房用途，如自住、經(jīng)營等]，不得改變該用途，若需改變用途，須經(jīng)乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.建房要求甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行建房，確保房屋質(zhì)量安全。建房過程中需符合環(huán)保要求，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等，不得對周邊環(huán)境造成污染和不良影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計進行建房施工。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保建房工作順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付占用農(nóng)田的費用。負責辦理建房所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并確保建房行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。嚴格按照建筑規(guī)范和標準施工，保證房屋質(zhì)量，施工過程中如造成乙方農(nóng)田及周邊環(huán)境損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在建房過程中，如遇政府部門或其他第三方干涉，導(dǎo)致建房工作受阻，由甲方負責協(xié)調(diào)解決，并承擔由此造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付占用農(nóng)田的費用。有權(quán)監(jiān)督甲方建房行為是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合建房條件的農(nóng)田，并確保該農(nóng)田無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與占用農(nóng)田相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔。在甲方建房過程中，不得無故干涉甲方正常施工，但有權(quán)對甲方施工過程中的違規(guī)行為提出異議，并要求甲方改正。三、費用及支付方式1.占用農(nóng)田費用經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的占用農(nóng)田費用為每平方米[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付占用農(nóng)田費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在取得建房相關(guān)審批手續(xù)且具備施工條件后[x]日內(nèi)，支付剩余費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后[x]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。四、建房期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且取得建房相關(guān)審批手續(xù)之日起[x]個月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)工程，并在房屋主體建設(shè)工程完成后[x]個月內(nèi)完成房屋裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達到可入住或使用狀態(tài)。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ科谙扪娱L的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的建房期限，甲方不承擔違約責任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、土地恢復(fù)及返還1.建房工程結(jié)束后，甲方應(yīng)負責將占用的農(nóng)田恢復(fù)至耕種條件?；謴?fù)標準為：土地平整，無明顯建筑廢棄物，土壤肥力恢復(fù)至建房前水平（如有需要，可根據(jù)農(nóng)業(yè)部門建議進行土壤改良等措施）。2.在甲方完成土地恢復(fù)工作并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)收回該農(nóng)田，雙方就該農(nóng)田的占用關(guān)系終止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付占用農(nóng)田費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已占用的農(nóng)田，同時甲方應(yīng)按照占用農(nóng)田費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的建房用途、要求及期限進行建房，或建房質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方拆除已建房屋，恢復(fù)農(nóng)田原狀，同時甲方應(yīng)按照占用農(nóng)田費用總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自改變建房用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方拆除已建房屋，恢復(fù)農(nóng)田原狀，同時甲方應(yīng)按照占用農(nóng)田費用總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供符合建房條件的農(nóng)田，或所提供的農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常建房的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照占用農(nóng)田費用總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方無故干涉甲方正常施工，導(dǎo)致甲方建房工作受阻，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照占用農(nóng)田費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度，分別承擔相應(yīng)的責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、農(nóng)田位置圖、建房規(guī)劃設(shè)計圖等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：