酒店前期投資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設一家酒店，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、協議背景與目的本協議旨在約定甲乙雙方在酒店前期投資過程中的權利、義務、責任及合作方式，確保酒店項目順利推進，實現雙方的投資目標，獲取預期的經濟收益。二、標的物或服務具體描述（一）酒店項目概況1.項目名稱：[酒店具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：酒店規劃建筑面積為[x]平方米，預計客房數量為[x]間，配套設施包括餐廳、會議室、健身房、停車場等。4.項目定位：打造一家集住宿、餐飲、會議、休閑為一體的[酒店星級定位]綜合性酒店，目標客戶群體為商務旅客、旅游度假客人等。（二）投資范圍與內容1.甲方負責酒店項目用地的獲取，確保土地性質符合酒店建設要求，并承擔土地購置相關費用，包括土地出讓金、契稅、過戶手續費等。2.乙方負責酒店建設工程的規劃設計、施工管理、設備采購及安裝調試等工作，確保酒店按照設計標準和質量要求建成并順利開業。乙方應編制詳細的項目預算，明確各項費用支出，并提交給甲方審核。3.雙方共同負責酒店開業前的籌備工作，包括人員招聘與培訓、物資采購、市場推廣、證照辦理等事項。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解酒店項目的進展情況，查閱相關文件資料，對項目建設和運營進行監督。按照本協議約定，享有酒店投資收益的分配權。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額投入酒店項目前期投資資金。協助乙方辦理酒店建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和證明材料。配合乙方做好酒店開業前的籌備工作，協調相關關系，確保籌備工作順利進行。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常的項目建設和運營管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時足額支付投資資金，用于酒店項目建設。根據項目實際情況，自主決定酒店建設工程的規劃設計、施工單位選擇、設備采購等事項，但應確保符合本協議約定和相關法律法規要求。按照本協議約定，享有酒店投資收益的分配權。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務嚴格按照本協議約定和國家相關法律法規的要求，進行酒店項目的建設和運營管理，確保項目質量和進度。定期向甲方匯報酒店項目進展情況，提交項目建設進度報告、財務報表等相關資料，接受甲方的監督檢查。合理使用甲方投入的資金，確保資金專款專用，不得挪作他用。負責酒店開業后的運營管理工作，制定合理的經營策略，提高酒店的經濟效益和社會效益。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害甲方利益的行為。四、投資金額及支付方式（一）投資金額雙方共同確認，酒店項目前期投資總金額預計為人民幣[x]元。其中，甲方投資人民幣[x]元，占總投資的[x]%；乙方投資人民幣[x]元，占總投資的[x]%。投資金額根據項目實際進展情況可進行調整，但需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。（二）支付方式1.甲方投資資金支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資定金人民幣[x]元。在酒店項目用地獲取并取得相關土地手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款人民幣[x]元。根據酒店建設工程進度，按照乙方提交的資金使用計劃，經甲方審核確認后，在每個付款節點前[x]個工作日內，甲方向乙方支付相應的投資款。2.乙方投資資金支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方提供項目建設資金使用計劃及預算方案，經甲方審核通過后，乙方按照資金使用計劃自行安排資金投入項目建設。乙方應確保其投入的資金與項目建設進度相匹配，不得因資金不足影響項目建設進度。五、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.酒店開業后，在扣除運營成本、稅費、償還貸款本息等費用后，按照雙方的投資比例進行收益分配。2.收益分配周期為每年度一次，于每個會計年度結束后[x]個月內進行結算。結算完成后，雙方應按照分配結果進行款項支付。（二）虧損承擔1.若酒店經營出現虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。2.如因一方違約導致酒店虧損，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以彌補對方因違約造成的損失為限。六、產權歸屬與處置1.酒店建成后，其產權歸甲乙雙方按投資比例共同所有。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置其持有的酒店產權份額。3.如一方有意轉讓其產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付投資資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的投資資金，同時甲方應按照投資總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成酒店項目建設，每逾期一日，應按照本協議投資總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的投資資金，同時乙方應按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致酒店項目質量不符合要求，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議投資總額的[x]%向對方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至酒店項目開業后[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補