湛江拆遷協議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于湛江市[具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬設施乙方所有的位于湛江市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]。房屋現狀為[描述房屋目前的使用狀態、裝修情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地來源為[取得方式，如劃撥、出讓等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的各類文件、資料，協助辦理拆遷相關手續。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及第三人的人身和財產安全。按照本協議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款，確保乙方得到妥善安置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協議約定的安置方式，為其提供安置房屋或安置補償款。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，要求甲方按照合法、合理、公正的原則進行拆遷。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及其他與拆遷相關的文件、資料。協助甲方辦理拆遷相關手續，配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于搬遷屋內物品、提供必要的協助等。在騰空房屋后，負責拆除房屋內的自行搭建物及附屬設施，并清理現場，保持場地整潔。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元。其中包括：房屋補償款：根據乙方房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定房屋補償款為人民幣[x]元。附屬設施補償款：對乙方的附屬設施[詳細列舉附屬設施名稱及對應的補償金額]，共計補償人民幣[x]元。裝修補償款：按照乙方房屋裝修的實際情況，經評估確定裝修補償款為人民幣[x]元。搬遷補助費：因乙方搬遷房屋及附屬設施，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補償款之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，共計臨時安置補助費人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。2.安置方式房屋安置甲方為乙方提供位于湛江市[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和設計規范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。貨幣安置如乙方選擇貨幣安置，甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將拆遷補償款總額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到貨幣安置款后，應自行解決居住問題。四、拆遷期限1.雙方約定的拆遷期限自本協議簽訂之日起至[具體拆遷截止日期]止。2.在拆遷期限內，甲方應按照本協議約定及相關法律法規規定，完成拆遷工作。乙方應按照本協議約定的時間和方式，配合甲方進行拆遷。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷期限延長，雙方應協商確定延長后的拆遷期限，并簽訂補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的安置方式為乙方提供安置房屋或安置補償款，導致乙方無法按時得到妥善安置，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、臨時安置費用增加等，并按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產權證明、土地使用證明及其他與拆遷相關的文件、資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中不配合甲方工作，阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、評估報告、拆遷平面圖等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_