鄰居房子重建協議書?甲方（鄰居）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（重建方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方鄰居的房屋需要進行重建，乙方具備相應的重建資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方重建房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.重建房屋位置：位于[具體地址]，東鄰[鄰居姓名或相關描述]，西鄰[鄰居姓名或相關描述]，南鄰[鄰居姓名或相關描述]，北鄰[鄰居姓名或相關描述]。2.重建房屋現狀：甲方現有房屋為[房屋結構及層數等現狀描述]，因[闡述需要重建的原因，如年久失修、經鑒定為危房等]需要進行重建。3.重建房屋規劃：重建后的房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認的設計圖紙為準。房屋外觀風格為[描述外觀風格，如歐式、中式等]，顏色搭配為[具體顏色說明]。房屋內部功能布局包括[詳細列舉各個房間的功能，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。4.重建服務內容：乙方負責按照本協議及相關設計圖紙的要求，提供房屋重建所需的全部材料、設備及人工。乙方負責辦理房屋重建過程中所需的各項審批手續，包括但不限于向規劃部門、建設部門等申請規劃許可、施工許可等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。乙方負責組織施工隊伍進行房屋重建施工，嚴格按照施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，保障施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方負責對施工過程進行全程管理，包括施工進度的控制、施工質量的監督、施工安全的檢查等，及時解決施工過程中出現的問題。房屋重建完成后，乙方負責對房屋進行竣工驗收，并將符合驗收標準的房屋交付給甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議及相關設計圖紙的要求進行施工，確保工程質量和進度。在房屋重建完成后，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務：向乙方提供房屋重建所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理房屋重建過程中所需的各項審批手續，提供必要的協助和配合。按照本協議的約定，按時支付重建費用。在乙方施工過程中，不得干擾乙方的正常施工，保證施工環境的安靜和安全。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議的約定支付重建費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。有權根據施工實際情況，對設計圖紙進行合理的調整和優化，但應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務：嚴格按照本協議及相關設計圖紙的要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規范。按照本協議約定的時間和進度完成房屋重建工作，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設備，如因乙方保管不善導致材料和設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔和衛生。負責對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度，文明施工。在房屋重建完成后，負責向甲方提供房屋的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、重建費用及支付方式1.重建費用：經雙方協商一致，本次房屋重建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋重建所需的全部材料、設備、人工、審批手續費用及質量保修費用等。2.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付重建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的重建費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在房屋重建過程中，如因甲方原因需要對設計圖紙或重建內容進行變更，甲方應提前[x]天書面通知乙方，并承擔因變更產生的額外費用。2.乙方應根據甲方的變更通知，及時調整施工方案和預算，并與甲方協商確定變更后的費用和工期。如因乙方原因未能及時響應甲方的變更要求，導致工期延誤或費用增加，由乙方承擔相應的責任。五、驗收標準及程序1.驗收標準：房屋重建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求。房屋的結構安全、抗震性能等應滿足設計文件和國家相關規范的規定。房屋的外觀質量、內部裝修等應符合雙方約定的設計圖紙和質量標準。2.驗收程序：房屋重建工程完工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應組織相關人員對房屋進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。房屋經甲方驗收合格后，雙方應簽訂驗收合格證明文件。如甲方在驗收過程中提出的整改意見，乙方未及時整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權拒絕驗收，并要求乙方繼續整改，由此產生的費用和工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定按時支付重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理審批手續或提供相關資料，導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在乙方施工過程中干擾乙方的正常施工，導致工期延誤或增加施工成本，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和進度完成房屋重建工作，每逾期一天，應按照重建費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及承擔相應的違約責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質量不符合國家相關標準和規范或雙方約定的質量標準，乙方應負責無償返工或整改，直至達到驗收標準。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定妥善保管施工材料和設備，導致材料和設備損壞或丟失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在房屋重建完成后未按照本協議約定提供質量保修服務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準