托管房子附加協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其委托給乙方進行管理；乙方具備房屋托管相關資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜，達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，裝修狀況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉房屋內包含的主要附屬設施設備，如空調[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]。2.托管服務內容乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。按照租賃合同約定向租戶收取租金，并在扣除相關費用后，定期將租金余額支付給甲方。對房屋進行日常維護和保養，確保房屋及附屬設施設備正常使用。如遇設施設備損壞或故障，及時安排維修，并承擔維修費用（但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外）。負責房屋的清潔衛生工作，包括定期對房屋進行全面清潔，保持房屋整潔。協助甲方處理與租戶之間的糾紛，如租戶違反租賃合同約定，乙方應及時通知甲方，并按照甲方要求采取相應措施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對房屋的管理和維護情況。有權在合理時間內檢查房屋狀況。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。保證房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，如提供身份證復印件、授權委托書等。在租賃期間，如需對房屋進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并與乙方協商一致，所需費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房屋的出租價格、租賃期限等租賃條款，但應符合市場行情和本協議約定。對房屋及附屬設施設備享有合理的使用權，以便進行管理和維護。2.義務嚴格按照本協議約定及相關法律法規的規定履行托管職責，確保房屋得到妥善管理和維護。以合理、謹慎的方式尋找租戶，對租戶的身份和信用狀況進行必要的審查，確保租戶具備良好的租賃能力和信用記錄。與租戶簽訂的租賃合同應符合本協議約定及相關法律法規的規定，并及時將租賃合同副本提供給甲方。定期向甲方報告房屋租賃情況，包括租金收取情況、房屋維護情況、租戶使用情況等，每[x]個月向甲方提交一份書面報告。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行必要的改造或裝修，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。改造或裝修費用由乙方承擔，但因甲方要求或因不可抗力導致的改造或裝修除外。在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金標準可根據市場行情變化及房屋實際情況進行調整，調整幅度應提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金扣除相關費用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。相關費用包括但不限于：房屋管理費（如有）、維修費用、水電費、物業費等。乙方應在扣除上述費用后，將剩余租金支付給甲方。如當月租金不足以支付相關費用的，乙方應及時通知甲方，由甲方補足差額。3.租金遞增自本協議簽訂之日起，每[x]年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。四、托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、費用及支付1.托管服務費用乙方按照本協議約定提供托管服務，甲方應向乙方支付托管服務費用。托管服務費用標準為每月租金的[x]%，即人民幣[x]元/月。托管服務費用支付方式與租金支付方式相同，乙方應在每月[具體日期]前，將當月托管服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用房屋在托管期間產生的水電費、物業費、維修費用等由乙方按照實際發生額支付，乙方有權在收取的租金中扣除上述費用。如因甲方原因導致乙方額外支出費用的，甲方應承擔該等費用。六、房屋維護及維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于門窗、水電、衛生等方面的維護，確保房屋始終處于良好的使用狀態。乙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和保養，及時發現并處理潛在問題，避免問題擴大化。2.維修責任因乙方使用不當或管理不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔維修費用。因自然損耗、老化等非乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，經甲方同意后，由乙方負責安排維修，維修費用由甲方承擔。對于突發的緊急維修情況，乙方應立即采取措施進行處理，確保房屋安全和正常使用，事后及時向甲方報告維修情況及費用支出情況。七、房屋交接1.交付房屋在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方應將房屋及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行清點和檢查，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。2.返還房屋托管期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]個工作日內將房屋及附屬設施設備按照良好使用狀態返還給甲方。雙方應再次共同對房屋及附屬設施設備進行清點和檢查，如發現房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或保證房屋不存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，影響乙方正常開展托管工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前收回房屋或違反本協議約定干涉乙方對房屋的管理工作，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并按照剩余托管期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行托管職責，導致房屋及附屬設施設備損壞、租金未按時收取等情況，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途、未經甲方同意轉租房屋或與租戶簽訂的租賃合同不符合本協議約定及相關法律法規規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照已收取租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告房屋租賃情況或支付租金及托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租金、托管服務費用及違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補